Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Langenhorst 26 C

3085HN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

Langenhorst 26 C Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en multifunctionele tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid tot werken aan huis. Met een slaapkamer en inpandige berging/ multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of kantoorruimte met eigen entree, een royale woonkamer met luxe open keuken op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers in totaal, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. De zonnige achtertuin op het oosten, het balkon aan de voorzijde en de moderne afwerking maken het geheel compleet. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving woont u hier heerlijk rustig, maar toch centraal. De winkels aan de Slinge bevinden zich op loopafstand, evenals tram- en busverbindingen die zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het Zuiderpark, dat begint aan het einde van de Langenhorst. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare en verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en groene locatie, ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met directe toegang tot de inpandige berging/ multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en is tevens bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of salon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden afgewerkt met glasvliesbehang en beschikt over een praktische bergkast. Dankzij de situering aan de tuinzijde is het hier heerlijk rustig. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, schuttingen rondom en beschikt over een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de royale leefverdieping. De woonkamer is bereikbaar via een moderne glazen paneeldeur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrische screens bieden comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de fraaie open keuken (2020) in hoekopstelling met separate hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd in wit met een stijlvol bruin/grijs composiet aanrechtblad en heeft een strakke, moderne uitstraling zonder bovenkastjes. Hier beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur: een grote koelkast, combi-oven, combi-stoomoven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker Flex-kraan en een praktische LeMans carrouselkast. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en glad gestucte wanden. De toiletruimte is modern uitgevoerd in wit/grijs, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de complete badkamer. Tevens bevindt zich hier een aparte kast met de CV- en mechanische ventilatieopstelling (eigendom, met onderhoudscontract). De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een schuifkastenwand, laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang. De royale 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en behangwanden. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. U vindt hier een ligbad, een aparte ronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspotjes in het plafond. De trapopgang is strak afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Multifunctionele begane grond met praktijk-/kantoormogelijkheid en eigen entree - Slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin - Luxe open keuken (2020) met o.a. combi-stoomoven en Quooker - Woonkamer met grote raampartijen en elektrische screens - Balkon aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad én aparte douche - Erfpachtgrond afgekocht - Betaald parkeren met parkeervergunning (€ 32,- per jaar voor 2 auto’s) Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-06-2095)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.