Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Langenhorst 26 C

3085HN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.219

Fotoalbum

Langenhorst 26 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en multifunctionele tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid tot werken aan huis. Met een slaapkamer en inpandige berging/ multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of kantoorruimte met eigen entree, een royale woonkamer met luxe open keuken op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers in totaal, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. De zonnige achtertuin op het oosten, het balkon aan de voorzijde en de moderne afwerking maken het geheel compleet. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving woont u hier heerlijk rustig, maar toch centraal. De winkels aan de Slinge bevinden zich op loopafstand, evenals tram- en busverbindingen die zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het Zuiderpark, dat begint aan het einde van de Langenhorst. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare en verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en groene locatie, ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met directe toegang tot de inpandige berging/ multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en is tevens bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of salon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden afgewerkt met glasvliesbehang en beschikt over een praktische bergkast. Dankzij de situering aan de tuinzijde is het hier heerlijk rustig. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, schuttingen rondom en beschikt over een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de royale leefverdieping. De woonkamer is bereikbaar via een moderne glazen paneeldeur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrische screens bieden comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de fraaie open keuken (2020) in hoekopstelling met separate hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd in wit met een stijlvol bruin/grijs composiet aanrechtblad en heeft een strakke, moderne uitstraling zonder bovenkastjes. Hier beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur: een grote koelkast, combi-oven, combi-stoomoven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker Flex-kraan en een praktische LeMans carrouselkast. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en glad gestucte wanden. De toiletruimte is modern uitgevoerd in wit/grijs, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de complete badkamer. Tevens bevindt zich hier een aparte kast met de CV- en mechanische ventilatieopstelling (eigendom, met onderhoudscontract). De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een schuifkastenwand, laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang. De royale 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en behangwanden. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. U vindt hier een ligbad, een aparte ronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspotjes in het plafond. De trapopgang is strak afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Multifunctionele begane grond met praktijk-/kantoormogelijkheid en eigen entree - Slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin - Luxe open keuken (2020) met o.a. combi-stoomoven en Quooker - Woonkamer met grote raampartijen en elektrische screens - Balkon aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad én aparte douche - Erfpachtgrond afgekocht - Betaald parkeren met parkeervergunning (€ 32,- per jaar voor 2 auto’s) Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-06-2095)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.