Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Leopoldstraat 1 A

3031ST Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Leopoldstraat 1 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon jij straks in gebouw De Leopold, in een ruim appartement met veel mogelijkheden, in hartje Rotterdam? Welkom in dit charmante appartement gelegen aan de Leopoldstraat 1 D van ca. 70 m², gelegen in een karakteristiek pand uit 1947. Hier woon je midden in de stad, op loopafstand van de bruisende Meent en toch in een rustige straat. Een unieke kans om te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft, met de levendigheid van het centrum direct om de hoek. Het gebouw De Leopold krijgt een facelift, de entree en het trappenhuis worden gerenoveerd en de bovenste appartementen worden luxe maisonnettes. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en valt op door de prettige lichtinval en de praktische indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De keuken en badkamer zijn verzorgd en bieden de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de originele bouwstijl uit de jaren ’40 straalt de woning een warme, authentieke sfeer uit. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde ligt de keuken met een praktische opstelling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor prettig lichtinval. Hier heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woning beschikt over twee slaapkamers: één ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezige vaste kasten is de woning praktisch ingericht en goed te gebruiken voor zowel eigen bewoning als bijvoorbeeld werken aan huis. De omgeving De Leopoldstraat ligt in de populaire wijk Rubroek, direct grenzend aan het centrum. Binnen een paar minuten sta je op de Meent, met haar exclusieve winkels, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Ook de Markthal, de Binnenrotte en de Coolsingel bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij gelegen. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, supermarkten en diverse openbaarvervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets of tram ben je in korte tijd op Rotterdam Centraal, waardoor dit appartement niet alleen ideaal is voor stedelingen, maar ook voor forenzen. Bijzonderheden - Het gebouw De Leopold krijgt een facelift - De entree en het trappenhuis worden gerenoveerd en de bovenste appartementen worden luxe maisonnettes - Ruime berging in de onderbouw - Grote woonkamer en ruime slaapkamers - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel - Verhuurdersvergunning aanwezig dus verhuur aan 3 personen mogelijk Details - Bouwjaar 1941 - Energielabel: C - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 172,92 (inclusief voorschot stookkosten) - Verwarming middels stadsverwarming - Meetcertificaat aanwezig - Warmwater middels bioler (eigendom) - Eigenaren- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Kooijman Autar Notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
233 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.