Ir directamente al contenido
Logotipo de JANSS. Makelaardij & Taxaties

Ludenhorst 26

3085VS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Ludenhorst 26 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 6-kamer 2-onder-1-kapwoning gelegen op 178 m2 EIGEN GROND. De woning is recentelijk verduurzaamd met maar liefst 13 zonnepanelen, een thuisbatterij en 3 lucht-lucht warmtepompinstallaties (airco’s die kunnen verwarmen en koelen). De woning telt 134 m2 woonoppervlak, is gelegen op een perceel van 178 m2 en heeft een mooie overkapping aan de woning, een verzorgde tuin en een eigen berging. De woning is gelegen in de fijne Horstenbuurt op korte afstand van winkelcentrum Slinge, het Zuiderpark, Ahoy en Zuidplein. Daarnaast zijn er in de wijk diverse scholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed met op loopafstand tramhalte Langenhorst en bushalte Vaanweg en op fietsafstand metrostation Zuidplein. Met een bewonersvergunning parkeert u op straat en binnen enkele minuten bereikt u de A15. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken van totaal bijna 50 m2. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval met zowel ramen voor, achter als aan de zijkant. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ontworpen voor de kookliefhebber met aan twee zijdes een keukenblok met er tussenin een eiland met bar. Er is gekozen voor matte donkergrijze fronten, een lichtgrijs werkblad, een houtlook achterwand en de navolgende inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervolle tuin met fraaie overkapping, houten berging en een eigen achterom. De tuin heeft een fijne mix van tegels, groen en houten schutting. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken op de etage. 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m2, 7 m2 en 9 m2. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Fijne badkamer welke geheel betegeld is. De badkamer heeft zowel een douchehoek met spatscherm als een ligbad. Ook is er een wastafel in modern meubel. Separaat van de badkamer is er een tweede toilet met wandcloset en fontein in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. 2e verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze etage. 2 slaapkamers van ca. 10 m2 en ca. 9 m2. Extra luxe in dit huis is de tweede badkamer met douchehoek, wastafel in modern meubel en separaat het 3e(!) toilet. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie juni 2026. - Bouwjaar 1998. - Gelegen op een perceel van 178 m2 EIGEN GROND. - Woonoppervlakte 134 m2. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Vaillant 2011. - Energielabel A. - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Thuisbatterij welke in januari 2025 is geplaatst - 3 lucht-lucht warmtepomp installaties (airco’s die verwarmen en koelen) - 2 badkamers. - Op iedere verdieping een toilet. - Parkeren middels bewonersvergunning. ---------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.