Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Kaar

Maashaven N.z. 439

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.257

Galería de fotos

Maashaven N.z. 439 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kadewoning met karakter aan de Maashaven - Katendrecht op z’n best! Wonen aan het water, in één van de leukste en hipste wijken van Rotterdam? Deze ruime, vierlaagse kadewoning (4 slaapkamers) op Katendrecht heeft alles in zich: licht, ruimte, speelsheid, uitzicht en sfeer. Tuin? Check. Parkeerplaats? Check. Zonnepanelen? Tuurlijk! En eerlijk is eerlijk - Katendrecht bruist. Cultuur, architectuur, gastronomie; hier vind je het allemaal. Van stoere pakhuizen en koffiebars tot culinaire hotspots en de mooiste musea: Katendrecht is superhip en vol leven, en in dit huis voel je dat, maar dan met de rust en warmte van thuis. Binnenkijken? Graag! Je komt binnen in een hal met ruim toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Daarachter openbaart zich de woonkeuken - een heerlijke plek waar je veel tijd zal gaan doorbrengen! De lichte en hoge woonkeuken is voorzien van een kookeiland met rvs-blad, inductie-kookplaat, vaatwasser en genoeg plaats voor die lange tafelsessies met vrienden. Aan de waterkant een knusse chillhoek, achterin de grote eettafel onder de hoge vide. Een woondroom! Door de enorme glazen pui valt het licht prachtig binnen; de gietvloer (met vloerverwarming) en de open trap maken het af: stoer en warm tegelijk. Achter de schuifpui ligt de tuin op het noordwesten, mét berging en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Dat zijn de bijzonderheden die dit huis éxtra aantrekkelijk maken. Eerste verdieping Hier vind je de woonkamer; lekker licht, dankzij de vide en de hoge ramen. Aan de achterkant kijk je leuk naar beneden - een superspeels element in dit leuke huis - naar de keuken waar het leven zich afspeelt. Aan de voorzijde? Uitzicht op de Maashaven. En twee Franse balkons waardoor je extra profiteert van de lichtinval. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met een witte gietvloer. Mooie, ruime en lichte kamers, met natuurlijk aan de voorzijde weer uitzicht op het water. In het midden ligt de fraaie badkamer - helemaal vernieuwd, modern en sereen met ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Rustig, stijlvol en af. Derde verdieping Boven vind je nog twee kamers: een grote slaapkamer aan de voorkant (uitzicht alom!) en aan de achterzijde een royale L-vormige kamer met vaste kastenwand. Tussen de twee slaapkamers vind je de inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook vind je hier het WTW-systeem en een wastafel. Praktisch én netjes weggewerkt. En Katendrecht? Dat is niet zomaar een wijk. Het is een plek met energie, historie en lef. Waar de stad vernieuwt, maar de ziel blijft. Je loopt zo naar de Fenix Food Factory, pakt een koffie bij Kopi Soesoe of wandelt via de Rijnhavenbrug zó naar de overkant. Hier woon je grootstedelijk, maar met een glimlach. Kortom: Een heerlijk licht, ruim en eigenzinnig huis op één van de hipste plekken van Rotterdam, met uitzicht, karakter en genoeg ruimte om echt te leven. En het allerleukste? Dit kan jouw nieuwe huis worden! Nog even praktisch: • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Energielabel A++ • Eigen grond • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Tuin en berging • VvE voor binnenterrein/ parkeerplaats ( circa € 94,- per maand) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie • Stadsverwarming / vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) • Voorzien van 10 zonnepanelen • Oplevering in overleg Wil je deze leuke kadewoning bezichtigen? WhatsApp of bel Makelaar Kaar: 06 247 555 92 / of mail naar *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
632 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.