Jump to content
Logo of Makelaar Kaar

Maashaven N.z. 439

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.257

Photo Gallery

Maashaven N.z. 439 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Kadewoning met karakter aan de Maashaven - Katendrecht op z’n best! Wonen aan het water, in één van de leukste en hipste wijken van Rotterdam? Deze ruime, vierlaagse kadewoning (4 slaapkamers) op Katendrecht heeft alles in zich: licht, ruimte, speelsheid, uitzicht en sfeer. Tuin? Check. Parkeerplaats? Check. Zonnepanelen? Tuurlijk! En eerlijk is eerlijk - Katendrecht bruist. Cultuur, architectuur, gastronomie; hier vind je het allemaal. Van stoere pakhuizen en koffiebars tot culinaire hotspots en de mooiste musea: Katendrecht is superhip en vol leven, en in dit huis voel je dat, maar dan met de rust en warmte van thuis. Binnenkijken? Graag! Je komt binnen in een hal met ruim toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Daarachter openbaart zich de woonkeuken - een heerlijke plek waar je veel tijd zal gaan doorbrengen! De lichte en hoge woonkeuken is voorzien van een kookeiland met rvs-blad, inductie-kookplaat, vaatwasser en genoeg plaats voor die lange tafelsessies met vrienden. Aan de waterkant een knusse chillhoek, achterin de grote eettafel onder de hoge vide. Een woondroom! Door de enorme glazen pui valt het licht prachtig binnen; de gietvloer (met vloerverwarming) en de open trap maken het af: stoer en warm tegelijk. Achter de schuifpui ligt de tuin op het noordwesten, mét berging en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Dat zijn de bijzonderheden die dit huis éxtra aantrekkelijk maken. Eerste verdieping Hier vind je de woonkamer; lekker licht, dankzij de vide en de hoge ramen. Aan de achterkant kijk je leuk naar beneden - een superspeels element in dit leuke huis - naar de keuken waar het leven zich afspeelt. Aan de voorzijde? Uitzicht op de Maashaven. En twee Franse balkons waardoor je extra profiteert van de lichtinval. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met een witte gietvloer. Mooie, ruime en lichte kamers, met natuurlijk aan de voorzijde weer uitzicht op het water. In het midden ligt de fraaie badkamer - helemaal vernieuwd, modern en sereen met ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Rustig, stijlvol en af. Derde verdieping Boven vind je nog twee kamers: een grote slaapkamer aan de voorkant (uitzicht alom!) en aan de achterzijde een royale L-vormige kamer met vaste kastenwand. Tussen de twee slaapkamers vind je de inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook vind je hier het WTW-systeem en een wastafel. Praktisch én netjes weggewerkt. En Katendrecht? Dat is niet zomaar een wijk. Het is een plek met energie, historie en lef. Waar de stad vernieuwt, maar de ziel blijft. Je loopt zo naar de Fenix Food Factory, pakt een koffie bij Kopi Soesoe of wandelt via de Rijnhavenbrug zó naar de overkant. Hier woon je grootstedelijk, maar met een glimlach. Kortom: Een heerlijk licht, ruim en eigenzinnig huis op één van de hipste plekken van Rotterdam, met uitzicht, karakter en genoeg ruimte om echt te leven. En het allerleukste? Dit kan jouw nieuwe huis worden! Nog even praktisch: • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Energielabel A++ • Eigen grond • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Tuin en berging • VvE voor binnenterrein/ parkeerplaats ( circa € 94,- per maand) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie • Stadsverwarming / vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) • Voorzien van 10 zonnepanelen • Oplevering in overleg Wil je deze leuke kadewoning bezichtigen? WhatsApp of bel Makelaar Kaar: 06 247 555 92 / of mail naar *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
632 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.