Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Marie Baronstraat 4

3056AA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.229

Galería de fotos

Marie Baronstraat 4 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het geliefde Nieuw Terbregge, aan de voet van de Rotte, bevindt zich deze speels ingedeelde en goed onderhouden woning met een verrassend ruimtelijk karakter. De wijk staat bekend om haar opzet met veel aandacht voor groen, water, variatie in bebouwing en duurzaamheid - een prettige en rustige woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. Het gevoel van buitenleven. De woning onderscheidt zich door de speelse splitlevel indeling, die niet alleen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect, maar ook voor een prachtig hoog plafond en een aangename lichtinval. Dit geeft het huis een eigen karakter en een gevoel van openheid dat je direct bij binnenkomst ervaart. Met vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en de inpandige garage, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbykamers. De indeling is praktisch en comfortabel, waarbij de verschillende niveaus zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen en ontspannen. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging en biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra berg- hobbyruimte. De ligging aan de zijde van de dijk maakt deze woning extra aantrekkelijk: hier woon je te midden van groen, met een gevoel van buitenleven, om de hoek van de stad. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Ligging Gelegen in de groene en waterrijke wijk Nieuw Terbregge, nabij het geliefde Hillegersberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze: op loop- en fietsafstand liggen onder andere de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en recreatiegebied de Rottemeren. De woning is in 2000 gebouwd door Mecanoo Architecten, met duurzaamheid als uitgangspunt, en beschikt over een energielabel A, 15 zonnepanelen en een eigen laadpaal. Indeling Begane grond - straatniveau Entree, ruime hal, meterkast en modern hangend toilet. Toegang naar inpandige garage (met aansluiting voor een wasmachine en droger). Woonetage Royale en lichte woonkamer met stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, het plafond heeft hier een hoogte van ca. 3 meter. De grote schuifpui, over de breedte, geeft toegang naar achtertuin. Een vrij en groen uitzicht. Fraai aangelegd speelse achtertuin met veel privacy. Deze tuin is verdeeld over 2 niveaus en grenzend aan water. Woonetage - grenzend aan het dek Ruime woonkeuken met moderne keukenopstelling (Siematic), van alle gemakken voorzien en veel bergruimte. De schuifpui naar voorgelegen dek maakt deze ruimte heel licht en geeft het gevoel van het buitenleven. Aan de zijde van de keuken is een zonnige zithoek aanwezig. Dit is ook een veilige en gezellige speelplek voor de allerkleinste of een plek om je buren te ontmoeten. 1e etage: Ruime overloop. Twee royale slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en schuifpui naar dakterras. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De gehele etage is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (brede eiken delen) 2e etage: Overloop met toegang naar de derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze etage is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Kortom: een speelse, goed onderhouden woning met karakter, ruimte en een unieke ligging, op 10/15 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Duurzaam en energiezuinig, onder architectuur (Mecanoo) gebouwd - Woonoppervlakte ca. 153 m², excl. inpandige garage (meetrapport aanwezig) - Perceel 117 m². Erfpacht afgekocht tot 30 november 2097 - Fraai aangelegde tuin met veel zonuren, grenzend aan een sloot en diverse terrassen - 4 royale slaapkamers - 2 badkamers - Dakterras op de 1e verdieping - Moderne stijlvolle afwerkingskeuzes (strak gestucte plafonds en wanden, hoge plinten & vernieuwde houten binnendeuren en kozijnen) - Goed onderhouden - Gemeenschappelijk terras/dek aan de voorzijde met een 2e entree - Dakbedekking vernieuwd in 2018 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Stadsverwarming - Vloerverwarming in keuken en woonkamer - 15 zonnepanelen - Parkeergelegenheid met laadpaal (eigendom) onder het gemeenschappelijke dek - Gemeenschappelijke containerruimte - Vereniging van Eigenaars voor onderhoud van het gezamenlijke dek, bijdrage ca. € 125,- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.