Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Marie van Eijsden-Vinkstraat 293

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Marie van Eijsden-Vinkstraat 293 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen-werken, maak een virtuele tour met de matterport applicatie en laat je verbazen! Ondernemen aan huis met ruimte, uitstraling en mogelijkheden in dit uitzonderlijk royale woon-werkappartement van ca. 160 m², perfect voor een nagelstudio, kapsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, administratiekantoor, coachingsruimte, webshop of kantoor met meerdere medewerkers. Stap binnen in dit lichte en indrukwekkend ruime hoekappartement in het geliefde Prinsenland, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De slimme indeling maakt direct duidelijk hoeveel mogelijkheden hier samenkomen: een riante woonkamer van ca. 70 m² voor comfortabel wonen, meerdere separate kamers voor privégebruik én een uitzonderlijk grote extra ruimte die perfect is als studio, salon, kantoorvloer, atelier of werkruimte met meerdere medewerkers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1995, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk alle ruimte hebt om vanuit huis professioneel te ondernemen. Begane grond – verzorgd en representatief Afgesloten entree met videofoon en lift. Eigen berging met elektra. Werkmogelijkheden – zelden zoveel ruimte Separaat gelegen ten opzichte van het woongedeelte, waardoor werk en privé prettig gescheiden blijven. Royale werktruimte van ca. 11.65 x 5.25 meter met talloze mogelijkheden. Perfect als nagelstudio, beautysalon, kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere behandelplekken of bureaus. Ook ideaal voor ondernemers met personeel dankzij de royale maatvoering. Eerste verdieping – royaal wonen Riante living van ca. 70 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht over de singel. Open indeling met veel lichtinval en een warme houten vloer. Zonnig terras van ca. 14 m² op het zuidwesten, direct grenzend aan de woonkamer. Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsfornuis, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Daarnaast nog twee extra kamers geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of spreekkamer. Rust en comfort – privé vertrekken Hoofdslaapkamer ca. 4.70 x 3.05 met toegang tot het terras. Tweede slaapkamer ca. 4.00 x 3.00/2.00, eveneens met toegang naar buiten. Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat modern WC. Handige berg-/wasruimte met vaste kast. Buiten – ruimte en ontspanning Terras van ca. 14 m² op het zuidwesten. Vrij uitzicht over het water. Veel privacy en een fijne plek om tussen werk en wonen door buiten te ontspannen. De wijk – Prinsenland Prinsenland is ruim opgezet, groen en uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Prinsenland ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Metro, bus en uitvalswegen A16 en A20 zorgen voor snelle verbindingen richting centrum Rotterdam en de rest van de Randstad. In de directe omgeving liggen daarnaast het Prinsenpark, zorgvoorzieningen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 160 m². Woon-werkappartement met uitzonderlijke indelingsmogelijkheden. Geschikt voor nagelstudio, salon, praktijk of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere personeelsleden. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Zonnig terras van ca. 14 m². Actieve en gezonde VvE. Erfpacht tot 2093, afgekocht tot 2044. Afkoop tot einde looptijd tegen beperkt bedrag mogelijk. Goed bereikbaar met auto en OV. Voor wie: Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Ook perfect voor gezinnen, expats, doorstromers of kopers die extra kamers zoeken voor praktijk, hobby of thuiswerken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.