Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Marie van Eijsden-Vinkstraat 293

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Marie van Eijsden-Vinkstraat 293 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen-werken, maak een virtuele tour met de matterport applicatie en laat je verbazen! Ondernemen aan huis met ruimte, uitstraling en mogelijkheden in dit uitzonderlijk royale woon-werkappartement van ca. 160 m², perfect voor een nagelstudio, kapsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, administratiekantoor, coachingsruimte, webshop of kantoor met meerdere medewerkers. Stap binnen in dit lichte en indrukwekkend ruime hoekappartement in het geliefde Prinsenland, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De slimme indeling maakt direct duidelijk hoeveel mogelijkheden hier samenkomen: een riante woonkamer van ca. 70 m² voor comfortabel wonen, meerdere separate kamers voor privégebruik én een uitzonderlijk grote extra ruimte die perfect is als studio, salon, kantoorvloer, atelier of werkruimte met meerdere medewerkers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1995, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk alle ruimte hebt om vanuit huis professioneel te ondernemen. Begane grond – verzorgd en representatief Afgesloten entree met videofoon en lift. Eigen berging met elektra. Werkmogelijkheden – zelden zoveel ruimte Separaat gelegen ten opzichte van het woongedeelte, waardoor werk en privé prettig gescheiden blijven. Royale werktruimte van ca. 11.65 x 5.25 meter met talloze mogelijkheden. Perfect als nagelstudio, beautysalon, kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere behandelplekken of bureaus. Ook ideaal voor ondernemers met personeel dankzij de royale maatvoering. Eerste verdieping – royaal wonen Riante living van ca. 70 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht over de singel. Open indeling met veel lichtinval en een warme houten vloer. Zonnig terras van ca. 14 m² op het zuidwesten, direct grenzend aan de woonkamer. Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsfornuis, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Daarnaast nog twee extra kamers geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of spreekkamer. Rust en comfort – privé vertrekken Hoofdslaapkamer ca. 4.70 x 3.05 met toegang tot het terras. Tweede slaapkamer ca. 4.00 x 3.00/2.00, eveneens met toegang naar buiten. Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat modern WC. Handige berg-/wasruimte met vaste kast. Buiten – ruimte en ontspanning Terras van ca. 14 m² op het zuidwesten. Vrij uitzicht over het water. Veel privacy en een fijne plek om tussen werk en wonen door buiten te ontspannen. De wijk – Prinsenland Prinsenland is ruim opgezet, groen en uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Prinsenland ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Metro, bus en uitvalswegen A16 en A20 zorgen voor snelle verbindingen richting centrum Rotterdam en de rest van de Randstad. In de directe omgeving liggen daarnaast het Prinsenpark, zorgvoorzieningen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 160 m². Woon-werkappartement met uitzonderlijke indelingsmogelijkheden. Geschikt voor nagelstudio, salon, praktijk of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere personeelsleden. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Zonnig terras van ca. 14 m². Actieve en gezonde VvE. Erfpacht tot 2093, afgekocht tot 2044. Afkoop tot einde looptijd tegen beperkt bedrag mogelijk. Goed bereikbaar met auto en OV. Voor wie: Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Ook perfect voor gezinnen, expats, doorstromers of kopers die extra kamers zoeken voor praktijk, hobby of thuiswerken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.