Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Mathenesserdijk 274 B 02

3026GN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.969

Galería de fotos

Mathenesserdijk 274 B 02 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en sfeervolle bovenwoning van ca. 96,5 m², verdeeld over maar liefst drie woonlagen, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een adembenemend uitzicht over het vaarwater van de Delfshavense Schie. Met vier kamers, een slimme indeling en een energielabel A is dit een fantastische woning! De woning beslaat de volledige eerste verdieping, de halve derde en de halve vierde verdieping van een goed onderhouden jaren ’30-pand. Gelegen in een gezellige, levendige straat met een brede stoep voorzien van picknicktafels en bankjes, is dit een heerlijke plek om te wonen. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de achterzijde wordt u getrakteerd op een werkelijk uniek uitzicht: het kabbelende water van de Schie, met voorbijvarende binnenvaartschepen en plezierboten, en in de verte de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Een uitzicht dat nooit verveelt. De ligging in Delfshaven is ideaal. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, kinderdagverblijven en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam. Bovendien zijn uitvalswegen (A4, A13, A20) en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met gedeelde trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping U komt binnen in een ruime hal met toilet en een praktische vaste kast, ideaal als garderobe. Vanuit hier bereikt u de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De lichte en ruime eetkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. Hier is een gezellige eethoek gecreëerd. De moderne laminaatvloer met brede planken loopt naadloos door in de woonkamer en de strak gestuukte wanden geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De open keuken, vernieuwd in 2025, is een echte blikvanger. Met greeploze lichtgroene kasten en een stijlvol antracietkleur werkblad heeft de keuken een moderne en luxe uitstraling. Voorzien van alle gemakken, zoals een oven, kookplaat, ingebouwde afzuigkap en een spoelbak met mengkraan, is dit een fijne plek om te koken. De antracietkleurige vloer en dezelfde kleur spatrand maken het geheel compleet en een mooi geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met een groot raam en uitzicht op de groene straat. De authentieke marmeren schouw geeft deze ruimte extra karakter en charme. Hier zou eenvoudig een extra slaap- of werkkamer van gemaakt kunnen worden. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is stijlvol afgewerkt met lichte tegels en een speelse accentwand met groene tegels in de douche. Voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een houten wastafelmeubel met waskom en een toilet, straalt deze ruimte luxe en comfort uit. Op de overloop bevindt zich tevens een handige vaste kast. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en strak afgewerkt, met dezelfde mooie vloer als op de woonverdieping.Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heeft u toegang tot het ruime terras. Hier geniet u in alle rust van het fenomenale uitzicht over het water, een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Vierde verdieping De overloop beschikt over een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de zolderkamer. Deze verrassend ruime kamer met dakraam is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, studeerkamer of speelkamer. Het dak is recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom: een unieke, instapklare woning met karakter, ruimte en een ongeëvenaard uitzicht op een toplocatie! Afmetingen Eerste verdieping ca. 58m² Tweede verdieping ca. 1m² Derde verdieping ca. 26,5m² Vierde (zolder) verdieping ca. 11 m² Totale woonoppervlakte ca. 96,5 m² Terras ca. 5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, inboedel ter overname, vernieuwde meterkast met extra groepen, energielabel A, verwarming en warmwater middels cv-combiketel Intergas (2016), geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 182,47 per maand. Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3026

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.