Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Mathenesserlaan 427 B

3023GH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Mathenesserlaan 427 B Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de statige Mathenesserlaan met ruimte, karakter en een uitzonderlijke stadstuin Aan de lommerrijke Mathenesserlaan ligt deze indrukwekkende driedubbele benedenwoning, waar klassieke elegantie en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en rijke, authentieke details in zowel plafonds als wanden. Verdeeld over meerdere woonniveaus ontstaat een speelse en tegelijkertijd functionele indeling, die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen en werken aan huis. Omgeving De Mathenesserlaan behoort tot de meest geliefde lanen van Rotterdam-West. De brede opzet, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing geven de straat een statig en rustig karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Nieuwe Westen heeft zich ontwikkeld tot een levendige wijk met een prettige mix van rust en dynamiek. Op loopafstand ligt het Heemraadspark, een van de mooiste groene plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even ontspannen in het groen. De combinatie van groen, ruimte en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Ook per fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in een hal, waar direct de authentieke details opvallen. Het marmer, de ornamenten en de hoogte geven deze ruimte een statige uitstraling en vormen een passend ontvangst van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de voor- en achterkamer, die met elkaar verbonden zijn middels fraaie en-suitekasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De achterkamer sluit hier naadloos op aan en biedt zicht op de tuin. De combinatie van deze twee ruimtes zorgt voor een klassieke en tegelijkertijd veelzijdige leefruimte, waarbij de en-suitekasten zorgen voor zowel verbinding als scheiding wanneer gewenst. Een half niveau hoger ligt een heerlijke kamer. Het ochtendlicht komt hier prachtig binnen. De kamer leent zich uitstekend als kantoorruimte, maar ook als speelkamer of extra slaapkamer. Tussen de begane grond en het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten. Deze tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning en verblijf. Souterrain Het souterrain beschikt over een stahoogte van circa 1,92 meter en vormt een extra woonlaag. Deze verdieping is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als eetkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier veel praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, biedt een fraai uitzicht vanaf het balkon op de tuin en beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is en suite gelegen en uitgevoerd in een klassieke stijl, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een prachtig uitzicht op de lommerrijke Mathenesserlaan. Bijzonderheden Gelegen aan de statige Mathenesserlaan Driedubbele benedenwoning Speelse indeling verdeeld over meerdere woonniveaus Authentieke details in plafonds en wanden Hoge plafonds en grote raampartijen Klassieke voor- en achterkamer met en-suitekasten Hal met marmer en originele details Kersenhouten vloer Keuken met Belgisch hardstenen werkblad Twee riante slaapkamers met mogelijkheid tot verdere indeling Master bedroom met walk-in closet Souterrain met stahoogte van circa 1,92 m en veel bergruimte Fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten Details Bouwjaar 1911 Eigen grond Woonoppervlakte circa 172 m² Inhoud circa 839 m³ Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) Houten kozijnen met voorzetglas (triple) aan de voorzijde (in 2024 geschilderd) Kunststof kozijnen met HR+ glas aan de achterzijde Achtergevel en balkon (inclusief hekwerk) hersteld in 2024 Energielabel [label] VvE in oprichting Oplevering in overleg Van toepassing op deze woning: Ouderdomsclausule van toepassing Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Contenido
839 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.