Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Max Heymansstraat 73

3059MK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Max Heymansstraat 73 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in Nesselande! Deze luxe, uitgebouwde eengezinswoning biedt drie volwaardige woonlagen en de kans om een volledig ingericht buitenverblijf op 300 m² tuin direct achter het huis mee te kopen. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Haag & Park. Het is een autoluw eiland met veel groen, parkjes en spelende kinderen. Alle voorzieningen van Nesselande zoals de Zevenhuizerplas, het strand, de winkels, sportvelden, scholen en het metrostation zijn op loopafstand te vinden. De gehele woning is voorzien van isolatie (HR+) glas, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een glasvezelverbinding. Het schilderwerk aan wanden en plafonds is uitgevoerd in 2022. Het volledige buitenschilderwerk is professioneel gedaan in maart 2025. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. In de straat is bovendien ruime parkeergelegenheid. Binnen tref je een ruime en uitgebouwde woonkamer met comfortabele vloerverwarming, een luxe cinewall en grote schuifpui met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. In 2023 zijn de trap, overloop en beide slaapkamers professioneel gestoffeerd met tapijt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne cinewall, met daarachter ruimte voor een inloopkast. Ook is hier een nieuwe airconditioning unit geplaatst. De kamer beschikt over rolluiken, ideaal voor verduistering en extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast en biedt toegang tot een klein balkon. De tweede verdieping is vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is een airco-unit aanwezig en zijn beide kamers voorzien van rolluiken. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een praktische bergruimte. De zonnige achtertuin beschikt over een berging en geeft via een privébruggetje over het water toegang tot een imposant perceel van meer dan 300 m² extra tuin. Deze tuin is onderdeel van Tuinvereniging De Boerderij (huurgrond, ca. €?900,- per jaar). De opstallen kunnen voor additioneel €?35.000,- worden overgenomen. Bij de tuin is de afgelopen jaren intensief gerenoveerd. Het tuinhuis is eind 2022 volledig gestript, geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, nieuwe kozijnen, nieuwe deur en schuifpui. Er is een nieuwe veranda aangelegd, het geheel is opnieuw geschilderd en zowel de keuken als de badkamer zijn volledig vernieuwd. Binnen is een complete nieuwe houten vloer aangelegd. Buiten is een geïsoleerd ijsbad toegevoegd, en aan de waterzijde is compleet nieuwe beschoeiing gerealiseerd. De tuin is opnieuw ingericht met gras, er is een nieuwe schutting geplaatst en diverse jonge fruitbomen zoals pruimen-, peren-, appel- en amandelbomen. De watervoorziening buiten is vernieuwd en het huisje is voorzien van een recent geplaatste boiler. Elektriciteit wordt geleverd vanuit de woning aan de Max Heymansstraat. De keuken is volledig functioneel en uitgerust met een gasfornuis en wasautomaat. Door een verandering in de werksituatie is voor de huidige eigenaren de kans ontstaan om te verhuizen naar Zeeland. Ondanks de grote investeringen die zij in de woning hebben gedaan, kiezen zij ervoor deze unieke stap te zetten. Wil je zelf ervaren hoe bijzonder deze plek is? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. De eigenaren leiden je graag persoonlijk rond.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.