Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Nico van der Valkpad 3

3056RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 512.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 524.090

Precio de compra /m²: € 4.571

Galería de fotos

Nico van der Valkpad 3 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal hoekhuis gelegen in het zeer kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin. Met een speeltuin letterlijk voor de deur is het hier voor kinderen heerlijk! Als ouders even toe aan wat meer rust? Geen probleem, de ruime, op het zuidwesten georiënteerde, achtertuin biedt zon, rust en privacy. INDELING: Via de voordeur stap je de hal binnen. In de hal bevinden zich een handige hoek voor de jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde dringt er veel licht de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Te weten; oven, afwasmachine, elektrische kookplaat en een koel- vriescombi. Vanuit de keuken kijk je zo uit over het pleintje aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en overkapping. Vanwege de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van respectievelijk ±9m² en ±12m². Aan de voorzijde de master bedroom van 18m² met daarin een inloopkast! Tussen de slaapkamers in de recent zeer fraai gerenoveerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven de master bedroom en de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. OMGEVING: Nieuw Terbregge is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, gelegen tussen de populaire wijk Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is bijzonder gunstig: binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is vlot bereikbaar; met een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen in het noorden en de Kralingse Plas aan de zuidzijde. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen A16 en A20. De wijk zelf is ruim en groen, met veel aandacht voor kindvriendelijkheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Dankzij het het vele water en groen, de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer, is Nieuw Terbregge bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en mensen die wonen in een groene, maar goed bereikbare omgeving belangrijk vinden. Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fijne wijk. Kom je een kijkje nemen? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlak: 112 m² • Tuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 30-11-2048 • Energielabel: B • Volledig voorzien van dubbel glas • Oplevering per 1 oktober 2025 Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 512.000

Coste del comprador (estimado): € 12.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 524.090

3,04%

Anualmente

%

€ 25.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 512.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.