Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Nico van der Valkpad 3

3056RA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 512.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.090

2% overdrachtsbelasting (€ 10.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 524.090

Koopprijs /m²: € 4.571

Fotogalerij

Nico van der Valkpad 3 Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal hoekhuis gelegen in het zeer kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin. Met een speeltuin letterlijk voor de deur is het hier voor kinderen heerlijk! Als ouders even toe aan wat meer rust? Geen probleem, de ruime, op het zuidwesten georiënteerde, achtertuin biedt zon, rust en privacy. INDELING: Via de voordeur stap je de hal binnen. In de hal bevinden zich een handige hoek voor de jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde dringt er veel licht de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Te weten; oven, afwasmachine, elektrische kookplaat en een koel- vriescombi. Vanuit de keuken kijk je zo uit over het pleintje aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en overkapping. Vanwege de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van respectievelijk ±9m² en ±12m². Aan de voorzijde de master bedroom van 18m² met daarin een inloopkast! Tussen de slaapkamers in de recent zeer fraai gerenoveerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven de master bedroom en de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. OMGEVING: Nieuw Terbregge is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, gelegen tussen de populaire wijk Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is bijzonder gunstig: binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is vlot bereikbaar; met een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen in het noorden en de Kralingse Plas aan de zuidzijde. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen A16 en A20. De wijk zelf is ruim en groen, met veel aandacht voor kindvriendelijkheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Dankzij het het vele water en groen, de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer, is Nieuw Terbregge bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en mensen die wonen in een groene, maar goed bereikbare omgeving belangrijk vinden. Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fijne wijk. Kom je een kijkje nemen? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlak: 112 m² • Tuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 30-11-2048 • Energielabel: B • Volledig voorzien van dubbel glas • Oplevering per 1 oktober 2025 Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 512.000

Kosten koper (geschat): € 12.090

2% overdrachtsbelasting (€ 10.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 524.090

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 512.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.