Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Nico van der Valkpad 3

3056RA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 512.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.090

2% transfer tax (€ 10.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 524.090

Purchase price /m²: € 4.571

Photo Gallery

Nico van der Valkpad 3 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ideaal hoekhuis gelegen in het zeer kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin. Met een speeltuin letterlijk voor de deur is het hier voor kinderen heerlijk! Als ouders even toe aan wat meer rust? Geen probleem, de ruime, op het zuidwesten georiënteerde, achtertuin biedt zon, rust en privacy. INDELING: Via de voordeur stap je de hal binnen. In de hal bevinden zich een handige hoek voor de jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde dringt er veel licht de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Te weten; oven, afwasmachine, elektrische kookplaat en een koel- vriescombi. Vanuit de keuken kijk je zo uit over het pleintje aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en overkapping. Vanwege de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van respectievelijk ±9m² en ±12m². Aan de voorzijde de master bedroom van 18m² met daarin een inloopkast! Tussen de slaapkamers in de recent zeer fraai gerenoveerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven de master bedroom en de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. OMGEVING: Nieuw Terbregge is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, gelegen tussen de populaire wijk Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is bijzonder gunstig: binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is vlot bereikbaar; met een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen in het noorden en de Kralingse Plas aan de zuidzijde. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen A16 en A20. De wijk zelf is ruim en groen, met veel aandacht voor kindvriendelijkheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Dankzij het het vele water en groen, de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer, is Nieuw Terbregge bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en mensen die wonen in een groene, maar goed bereikbare omgeving belangrijk vinden. Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fijne wijk. Kom je een kijkje nemen? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlak: 112 m² • Tuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 30-11-2048 • Energielabel: B • Volledig voorzien van dubbel glas • Oplevering per 1 oktober 2025 Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 512.000

Cost of copper (estimated): € 12.090

2% transfer tax (€ 10.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 524.090

3,04%

Yearly

%

€ 25.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 512.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
127 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.