Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Nico van der Valkpad 3

3056RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 512.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 524.090

Prix d'achat /m²: € 4.571

Galerie de photos

Nico van der Valkpad 3 Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal hoekhuis gelegen in het zeer kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin. Met een speeltuin letterlijk voor de deur is het hier voor kinderen heerlijk! Als ouders even toe aan wat meer rust? Geen probleem, de ruime, op het zuidwesten georiënteerde, achtertuin biedt zon, rust en privacy. INDELING: Via de voordeur stap je de hal binnen. In de hal bevinden zich een handige hoek voor de jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde dringt er veel licht de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Te weten; oven, afwasmachine, elektrische kookplaat en een koel- vriescombi. Vanuit de keuken kijk je zo uit over het pleintje aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en overkapping. Vanwege de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van respectievelijk ±9m² en ±12m². Aan de voorzijde de master bedroom van 18m² met daarin een inloopkast! Tussen de slaapkamers in de recent zeer fraai gerenoveerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven de master bedroom en de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. OMGEVING: Nieuw Terbregge is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, gelegen tussen de populaire wijk Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is bijzonder gunstig: binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is vlot bereikbaar; met een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen in het noorden en de Kralingse Plas aan de zuidzijde. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen A16 en A20. De wijk zelf is ruim en groen, met veel aandacht voor kindvriendelijkheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Dankzij het het vele water en groen, de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer, is Nieuw Terbregge bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en mensen die wonen in een groene, maar goed bereikbare omgeving belangrijk vinden. Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fijne wijk. Kom je een kijkje nemen? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlak: 112 m² • Tuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 30-11-2048 • Energielabel: B • Volledig voorzien van dubbel glas • Oplevering per 1 oktober 2025 Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 512.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 524.090

3,04%

Annuellement

%

€ 25.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 512.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.