Ir directamente al contenido
Logotipo de IM Home Real Estate & Rentals

Nieuwenhoornstraat 75 A

3082VD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieuwenhoornstraat 75 A Rotterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning van circa 75m² wacht op u aan de Nieuwenhoornstraat 75-A in Rotterdam. Deze instapklare woning met energielabel A is volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een stijlvolle uitstraling. U profiteert hier van een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een extra kamer en een zonnige achtertuin op het westen. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse details maken dit een woning die direct een gevoel van luxe en comfort biedt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én duurzaamheid in één. De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud-Charlois, een buurt met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen en supermarkten, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u snel naar het bruisende centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto moeiteloos verbonden met de rest van de stad en de regio. Sportclubs, parken en diverse winkels maken de wijk bovendien tot een aantrekkelijke woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning. Entree: De entree van de woning bereikt u via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. Deze verzorgde voortuin vormt een uitnodigend geheel en geeft toegang tot de privé ingang. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch maar ook representatief oogt. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en is met zijn royale indeling een waar hoogtepunt. Grote raampartijen en een lichtstraat in het dak zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De visgraatvloer en moderne afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de open indeling kunt u de woonkamer geheel naar wens inrichten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een riant kookeiland. Hier vindt u een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met luxe materialen en biedt daarnaast volop kastruimte. Dit maakt koken en gezellig samenzijn een plezierige ervaring, of u nu alleen dineert of gasten ontvangt. Extra kamer: Een extra kamer aan de achterzijde van de woning biedt veelzijdigheid. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer. De ligging direct aan de tuin en de aanwezigheid van daglicht maken het tot een prettige plek om te werken of ontspannen. Slaapkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de rustige ligging en de royale afmetingen is dit een fijne plek om tot rust te komen. Indien gewenst kan de kamer ook multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer. Sanitair: Een moderne badkamer grenst aan de hal en straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en stijlvol afgewerkt vindt u hier een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate gasten¬toilet, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Berging: Een compacte berging maakt de begane grond compleet. Deze is voorzien van een aansluiting voor witgoed en ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Praktisch en efficiënt, precies passend bij de verzorgde indeling van de woning. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is vanuit de woonkamer toegankelijk via openslaande deuren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren in de middag en avond – perfect voor ontspannen momenten of gezellige diners in de buitenlucht. Bijzonderheden: • Instapklare benedenwoning van ca. 75 m² • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen • Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Royale woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en visgraatvloer • 1 slaapkamer aan de voorzijde • Extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separaat gasten¬toilet • Privé entree via de voortuin • Achtertuin op het westen met veel zonuren en berging • Gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois Interesse? Interesse in deze mooie woning? Neem dan gauw contact op- graag alleen per email - telefonisch kunnen we je helaas niet helpen. We laten je dit appartement graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
250 m³
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.