Jump to content
Logo of IM Home Real Estate & Rentals

Nieuwenhoornstraat 75 A

3082VD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwenhoornstraat 75 A Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Een ruime en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning van circa 75m² wacht op u aan de Nieuwenhoornstraat 75-A in Rotterdam. Deze instapklare woning met energielabel A is volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een stijlvolle uitstraling. U profiteert hier van een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een extra kamer en een zonnige achtertuin op het westen. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse details maken dit een woning die direct een gevoel van luxe en comfort biedt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én duurzaamheid in één. De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud-Charlois, een buurt met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen en supermarkten, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u snel naar het bruisende centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto moeiteloos verbonden met de rest van de stad en de regio. Sportclubs, parken en diverse winkels maken de wijk bovendien tot een aantrekkelijke woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning. Entree: De entree van de woning bereikt u via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. Deze verzorgde voortuin vormt een uitnodigend geheel en geeft toegang tot de privé ingang. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch maar ook representatief oogt. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en is met zijn royale indeling een waar hoogtepunt. Grote raampartijen en een lichtstraat in het dak zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De visgraatvloer en moderne afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de open indeling kunt u de woonkamer geheel naar wens inrichten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een riant kookeiland. Hier vindt u een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met luxe materialen en biedt daarnaast volop kastruimte. Dit maakt koken en gezellig samenzijn een plezierige ervaring, of u nu alleen dineert of gasten ontvangt. Extra kamer: Een extra kamer aan de achterzijde van de woning biedt veelzijdigheid. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer. De ligging direct aan de tuin en de aanwezigheid van daglicht maken het tot een prettige plek om te werken of ontspannen. Slaapkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de rustige ligging en de royale afmetingen is dit een fijne plek om tot rust te komen. Indien gewenst kan de kamer ook multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer. Sanitair: Een moderne badkamer grenst aan de hal en straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en stijlvol afgewerkt vindt u hier een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate gasten¬toilet, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Berging: Een compacte berging maakt de begane grond compleet. Deze is voorzien van een aansluiting voor witgoed en ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Praktisch en efficiënt, precies passend bij de verzorgde indeling van de woning. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is vanuit de woonkamer toegankelijk via openslaande deuren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren in de middag en avond – perfect voor ontspannen momenten of gezellige diners in de buitenlucht. Bijzonderheden: • Instapklare benedenwoning van ca. 75 m² • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen • Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Royale woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en visgraatvloer • 1 slaapkamer aan de voorzijde • Extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separaat gasten¬toilet • Privé entree via de voortuin • Achtertuin op het westen met veel zonuren en berging • Gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois Interesse? Interesse in deze mooie woning? Neem dan gauw contact op- graag alleen per email - telefonisch kunnen we je helaas niet helpen. We laten je dit appartement graag zien!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
250 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.