Aller directement au contenu
Logo de IM Home Real Estate & Rentals

Nieuwenhoornstraat 75 A

3082VD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwenhoornstraat 75 A Rotterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning van circa 75m² wacht op u aan de Nieuwenhoornstraat 75-A in Rotterdam. Deze instapklare woning met energielabel A is volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een stijlvolle uitstraling. U profiteert hier van een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een extra kamer en een zonnige achtertuin op het westen. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse details maken dit een woning die direct een gevoel van luxe en comfort biedt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én duurzaamheid in één. De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud-Charlois, een buurt met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen en supermarkten, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u snel naar het bruisende centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto moeiteloos verbonden met de rest van de stad en de regio. Sportclubs, parken en diverse winkels maken de wijk bovendien tot een aantrekkelijke woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning. Entree: De entree van de woning bereikt u via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. Deze verzorgde voortuin vormt een uitnodigend geheel en geeft toegang tot de privé ingang. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch maar ook representatief oogt. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en is met zijn royale indeling een waar hoogtepunt. Grote raampartijen en een lichtstraat in het dak zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De visgraatvloer en moderne afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de open indeling kunt u de woonkamer geheel naar wens inrichten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een riant kookeiland. Hier vindt u een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met luxe materialen en biedt daarnaast volop kastruimte. Dit maakt koken en gezellig samenzijn een plezierige ervaring, of u nu alleen dineert of gasten ontvangt. Extra kamer: Een extra kamer aan de achterzijde van de woning biedt veelzijdigheid. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer. De ligging direct aan de tuin en de aanwezigheid van daglicht maken het tot een prettige plek om te werken of ontspannen. Slaapkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de rustige ligging en de royale afmetingen is dit een fijne plek om tot rust te komen. Indien gewenst kan de kamer ook multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer. Sanitair: Een moderne badkamer grenst aan de hal en straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en stijlvol afgewerkt vindt u hier een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate gasten¬toilet, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Berging: Een compacte berging maakt de begane grond compleet. Deze is voorzien van een aansluiting voor witgoed en ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Praktisch en efficiënt, precies passend bij de verzorgde indeling van de woning. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is vanuit de woonkamer toegankelijk via openslaande deuren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren in de middag en avond – perfect voor ontspannen momenten of gezellige diners in de buitenlucht. Bijzonderheden: • Instapklare benedenwoning van ca. 75 m² • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen • Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Royale woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en visgraatvloer • 1 slaapkamer aan de voorzijde • Extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separaat gasten¬toilet • Privé entree via de voortuin • Achtertuin op het westen met veel zonuren en berging • Gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois Interesse? Interesse in deze mooie woning? Neem dan gauw contact op- graag alleen per email - telefonisch kunnen we je helaas niet helpen. We laten je dit appartement graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.