Ir directamente al contenido
Logotipo de Home in Holland Makelaars B.V.

Nieuwenoord 74

3079LM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 3.284

Galería de fotos

Nieuwenoord 74 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht driekamerappartement met royaal balkon – rustig wonen met uitzicht op het groen Welkom aan Nieuwenoord 74, waar je het comfort van een ruim en licht appartement combineert met de rust van een groene woonomgeving. Dit driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) van circa 79 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de huiskamer en de slaapkamer. De woning is keurig onderhouden, waarbij je profiteert van grote raampartijen, een nette badkamer en een aparte keuken. Met een eigen berging op de begane grond heb je bovendien volop ruimte om fietsen en spullen op te bergen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of juist comfortabeler wilt wonen: dit appartement bied je de ruimte, het licht en de rust die je zoekt. De buurt Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Groot-IJsselmonde. Hier woon je aan een brede laan met veel bomen, grasvelden en speelgelegenheid, op steenworp afstand van winkelcentrum Keizerswaard, ziekenhuis, sportscholen, diverse supermarkten en park de twee heuvels. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A15) zijn uitstekend bereikbaar. Binnen twintig minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, of zit je aan de oude Maas (Barendrecht) terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De wijk heeft een vriendelijke sfeer en biedt alles voor dagelijks gemak – en dat met het stadscentrum altijd binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde gemeenschappelijke entree op. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het afgesloten trappenhuis. Je beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. De verdieping Via het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de derde verdieping. De hal is ruim en centraal gelegen, met directe toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer valt op door de ruime afmetingen, de fraaie lichtinval en het uitzicht over het groen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die genoeg ruimte biedt voor een grote eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en geven het geheel een open karakter. De separate keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een licht keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en vaatwasser. Via de keuken stap je het tweede balkon op – perfect om 's ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang verleent tot het eerste balkon. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast, en zijn hierdoor flexibel in te delen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje grenst aan de hal en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Buitenruimte Op het zonnige balkon aan de zuidzijde is het heerlijk toeven. Dankzij de ligging en het uitzicht op volwassen bomen geniet je hier van maximale privacy en rust. Er is genoeg plek voor een zitje – een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) op de tweede verdieping • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Bouwjaar 1969 • Twee slaapkamers • Twee balkons: aan de voor- en achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Eigen berging in de onderbouw • Betaald parkeren in de directe omgeving • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement aan de Nieuwenoord biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht, rust én een groene omgeving – op een centrale locatie in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.