Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Nieuwenoord 74

3079LM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Nieuwenoord 74 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht driekamerappartement met royaal balkon – rustig wonen met uitzicht op het groen Welkom aan Nieuwenoord 74, waar je het comfort van een ruim en licht appartement combineert met de rust van een groene woonomgeving. Dit driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) van circa 79 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de huiskamer en de slaapkamer. De woning is keurig onderhouden, waarbij je profiteert van grote raampartijen, een nette badkamer en een aparte keuken. Met een eigen berging op de begane grond heb je bovendien volop ruimte om fietsen en spullen op te bergen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of juist comfortabeler wilt wonen: dit appartement bied je de ruimte, het licht en de rust die je zoekt. De buurt Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Groot-IJsselmonde. Hier woon je aan een brede laan met veel bomen, grasvelden en speelgelegenheid, op steenworp afstand van winkelcentrum Keizerswaard, ziekenhuis, sportscholen, diverse supermarkten en park de twee heuvels. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A15) zijn uitstekend bereikbaar. Binnen twintig minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, of zit je aan de oude Maas (Barendrecht) terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De wijk heeft een vriendelijke sfeer en biedt alles voor dagelijks gemak – en dat met het stadscentrum altijd binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde gemeenschappelijke entree op. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het afgesloten trappenhuis. Je beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. De verdieping Via het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de derde verdieping. De hal is ruim en centraal gelegen, met directe toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer valt op door de ruime afmetingen, de fraaie lichtinval en het uitzicht over het groen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die genoeg ruimte biedt voor een grote eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en geven het geheel een open karakter. De separate keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een licht keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en vaatwasser. Via de keuken stap je het tweede balkon op – perfect om 's ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang verleent tot het eerste balkon. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast, en zijn hierdoor flexibel in te delen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje grenst aan de hal en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Buitenruimte Op het zonnige balkon aan de zuidzijde is het heerlijk toeven. Dankzij de ligging en het uitzicht op volwassen bomen geniet je hier van maximale privacy en rust. Er is genoeg plek voor een zitje – een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) op de tweede verdieping • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Bouwjaar 1969 • Twee slaapkamers • Twee balkons: aan de voor- en achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Eigen berging in de onderbouw • Betaald parkeren in de directe omgeving • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement aan de Nieuwenoord biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht, rust én een groene omgeving – op een centrale locatie in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.