Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Nieuwenoord 74

3079LM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Nieuwenoord 74 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht driekamerappartement met royaal balkon – rustig wonen met uitzicht op het groen Welkom aan Nieuwenoord 74, waar je het comfort van een ruim en licht appartement combineert met de rust van een groene woonomgeving. Dit driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) van circa 79 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de huiskamer en de slaapkamer. De woning is keurig onderhouden, waarbij je profiteert van grote raampartijen, een nette badkamer en een aparte keuken. Met een eigen berging op de begane grond heb je bovendien volop ruimte om fietsen en spullen op te bergen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of juist comfortabeler wilt wonen: dit appartement bied je de ruimte, het licht en de rust die je zoekt. De buurt Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Groot-IJsselmonde. Hier woon je aan een brede laan met veel bomen, grasvelden en speelgelegenheid, op steenworp afstand van winkelcentrum Keizerswaard, ziekenhuis, sportscholen, diverse supermarkten en park de twee heuvels. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A15) zijn uitstekend bereikbaar. Binnen twintig minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, of zit je aan de oude Maas (Barendrecht) terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De wijk heeft een vriendelijke sfeer en biedt alles voor dagelijks gemak – en dat met het stadscentrum altijd binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde gemeenschappelijke entree op. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het afgesloten trappenhuis. Je beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. De verdieping Via het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de derde verdieping. De hal is ruim en centraal gelegen, met directe toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer valt op door de ruime afmetingen, de fraaie lichtinval en het uitzicht over het groen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die genoeg ruimte biedt voor een grote eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en geven het geheel een open karakter. De separate keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een licht keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en vaatwasser. Via de keuken stap je het tweede balkon op – perfect om 's ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang verleent tot het eerste balkon. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast, en zijn hierdoor flexibel in te delen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje grenst aan de hal en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Buitenruimte Op het zonnige balkon aan de zuidzijde is het heerlijk toeven. Dankzij de ligging en het uitzicht op volwassen bomen geniet je hier van maximale privacy en rust. Er is genoeg plek voor een zitje – een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) op de tweede verdieping • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Bouwjaar 1969 • Twee slaapkamers • Twee balkons: aan de voor- en achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Eigen berging in de onderbouw • Betaald parkeren in de directe omgeving • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement aan de Nieuwenoord biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht, rust én een groene omgeving – op een centrale locatie in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.