Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Nieuwenoord 74

3079LM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Nieuwenoord 74 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Licht driekamerappartement met royaal balkon – rustig wonen met uitzicht op het groen Welkom aan Nieuwenoord 74, waar je het comfort van een ruim en licht appartement combineert met de rust van een groene woonomgeving. Dit driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) van circa 79 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de huiskamer en de slaapkamer. De woning is keurig onderhouden, waarbij je profiteert van grote raampartijen, een nette badkamer en een aparte keuken. Met een eigen berging op de begane grond heb je bovendien volop ruimte om fietsen en spullen op te bergen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of juist comfortabeler wilt wonen: dit appartement bied je de ruimte, het licht en de rust die je zoekt. De buurt Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Groot-IJsselmonde. Hier woon je aan een brede laan met veel bomen, grasvelden en speelgelegenheid, op steenworp afstand van winkelcentrum Keizerswaard, ziekenhuis, sportscholen, diverse supermarkten en park de twee heuvels. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A15) zijn uitstekend bereikbaar. Binnen twintig minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, of zit je aan de oude Maas (Barendrecht) terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De wijk heeft een vriendelijke sfeer en biedt alles voor dagelijks gemak – en dat met het stadscentrum altijd binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde gemeenschappelijke entree op. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het afgesloten trappenhuis. Je beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. De verdieping Via het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de derde verdieping. De hal is ruim en centraal gelegen, met directe toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer valt op door de ruime afmetingen, de fraaie lichtinval en het uitzicht over het groen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die genoeg ruimte biedt voor een grote eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en geven het geheel een open karakter. De separate keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een licht keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en vaatwasser. Via de keuken stap je het tweede balkon op – perfect om 's ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang verleent tot het eerste balkon. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast, en zijn hierdoor flexibel in te delen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje grenst aan de hal en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Buitenruimte Op het zonnige balkon aan de zuidzijde is het heerlijk toeven. Dankzij de ligging en het uitzicht op volwassen bomen geniet je hier van maximale privacy en rust. Er is genoeg plek voor een zitje – een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) op de tweede verdieping • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Bouwjaar 1969 • Twee slaapkamers • Twee balkons: aan de voor- en achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Eigen berging in de onderbouw • Betaald parkeren in de directe omgeving • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement aan de Nieuwenoord biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht, rust én een groene omgeving – op een centrale locatie in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
18-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.