Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Oranjelaan 9

3062BN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.085

Galería de fotos

Oranjelaan 9 Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek herenhuis in Kralingen – authentiek karakter en comfort ! Aan het leukste pleintje van de Oranjelaan vind je dit bijzondere herenhuis. In 2018 is het volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Stijl en toekomstbestendigheid gaan hier hand in hand. Wát een prachtig huis!! Historisch karakter Het licht valt mooi door het glas-in-lood, de originele deuren met bewerkt glas verwelkomen je, en onder je voeten ligt een eiken visgraatvloer. De bakelieten schakelaars zijn nieuw, maar ogen heerlijk nostalgisch. De keuken is zo’n plek waar je blijft hangen, met een opvallend visgraatplafond en houten wand. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon aanschuift voor een kop koffie, hier voel je je meteen thuis. Met zeven slaapkamers, twee badkamers en drie wc’s is er ruimte genoeg voor gezin, logees of een eigen werkplek. Duurzaam Isolatie, HR++ glas, warmtepomp en zonnepanelen maken dit huis volledig gasvrij – en met energielabel A+ is het voor een woning uit 1915 bijzonder zuinig en toekomstbestendig. Omgeving Je loopt zo het Kralingse Bos in voor een frisse neus, de bakker is om de hoek en op het pleintje is het altijd levendig. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een buurt waar je je snel welkom voelt. Klaar voor jouw eigen draai Het huis is perfect onderhouden en direct te betrekken. Een frisse verflaag binnen of het schilderen van het houtwerk aan de achterkant? Dat is vooral een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, facetglazen tochtdeur. Gang met berging onder de trap en originele beschilderde WC en fontein. Ruime kamer en suite met meer dan 13,5 meter lengte, onderverdeeld in: - Voorkamer met erker en ingebouwde erkerbank, schitterend sierstucwerk plafond, marmeren schouw en open haard, eiken visgraat vloer en ensuite deuren naar... ... eetkamer met dezelfde fraaie vloer en plafond verbonden aan … moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en eetbar en … openslaande deuren naar de riante tuin. Kelder: Berging met toegang tot kruipruimte. 1e Verdieping: Overloop met WC. Slaapkamer I aan de voorzijde met marmeren schouw, sierstucwerk plafond, eiken vloer en openslaande deuren naar stijlvol balkon met uitzicht op het pleintje. Slaapkamer II aan voorzijde met prachtig zicht op het pleintje. Tussenkamer met inbouwkasten en dubbele deuren naar zowel Slaapkamer I als slaapkamer III. Thans in gebruik als speelkamer. Slaapkamer III aan achterzijde met marmeren schouw, sierstucwerk plafond, eiken vloer en grote ramen met prachtig zicht over de achtertuin. Badkamer II met vrijstaand bad, inloopdouche en twee wastafels. 2e Verdieping: Overloop met WC. Werkkamer (slaapkamer IV) I aan de voorzijde met eiken vloer, daklicht en leuk zicht op de kapconstructie. Slaapkamer V aan voorzijde met originele inbouwkast. Slaapkamer VI aan achterzijde met doorloopkasten, eiken vloer en openslaande deuren naar ruim terras met uitzicht op de achtertuin. Badkamer II met inloopdouche, wastafel en washok. Bijzonderheden: Eigen grond. De voor- en achtertuin zijn in 2018 volledig opnieuw aangelegd Achtertuin bereikbaar via achterom Schilderwerk voorzijde in 2024 geheel aangepakt inclusief restauratie balkonhek en sierstucwerk Originele deuren en plafonds nog aanwezig. De woning maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd dorps- of stadsgezicht. Zeer geschikt als royaal gezinshuis. Gelegen in rustige straat, aan " het pleintje " op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos- en Plas. Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten. Metroverbinding met Rotterdam-Centrum 3 minuten. Ouderdomsclausule van toepassing. Maatvoering: Zie plattegronden. Perceeloppervlakte circa 225 m2. Woonoppervlakte circa 250 m2. Inhoud: circa. 991 m3 Bouwjaar : 1915 Oplevering: In overleg. Oranjelaan: "Deze laan ontleent zijn naam aan het Huis Oranje-Nassau". ''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'' Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
991 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.