Residents
608.495
Last year: 2025
Oranjelaan 9
3062BN Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 1.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.786.850
Purchase price /m²: € 7.085
Photo Gallery
Description
Uniek herenhuis in Kralingen – authentiek karakter en comfort ! Aan het leukste pleintje van de Oranjelaan vind je dit bijzondere herenhuis. In 2018 is het volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Stijl en toekomstbestendigheid gaan hier hand in hand. Wát een prachtig huis!! Historisch karakter Het licht valt mooi door het glas-in-lood, de originele deuren met bewerkt glas verwelkomen je, en onder je voeten ligt een eiken visgraatvloer. De bakelieten schakelaars zijn nieuw, maar ogen heerlijk nostalgisch. De keuken is zo’n plek waar je blijft hangen, met een opvallend visgraatplafond en houten wand. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon aanschuift voor een kop koffie, hier voel je je meteen thuis. Met zeven slaapkamers, twee badkamers en drie wc’s is er ruimte genoeg voor gezin, logees of een eigen werkplek. Duurzaam Isolatie, HR++ glas, warmtepomp en zonnepanelen maken dit huis volledig gasvrij – en met energielabel A+ is het voor een woning uit 1915 bijzonder zuinig en toekomstbestendig. Omgeving Je loopt zo het Kralingse Bos in voor een frisse neus, de bakker is om de hoek en op het pleintje is het altijd levendig. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een buurt waar je je snel welkom voelt. Klaar voor jouw eigen draai Het huis is perfect onderhouden en direct te betrekken. Een frisse verflaag binnen of het schilderen van het houtwerk aan de achterkant? Dat is vooral een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, facetglazen tochtdeur. Gang met berging onder de trap en originele beschilderde WC en fontein. Ruime kamer en suite met meer dan 13,5 meter lengte, onderverdeeld in: - Voorkamer met erker en ingebouwde erkerbank, schitterend sierstucwerk plafond, marmeren schouw en open haard, eiken visgraat vloer en ensuite deuren naar... ... eetkamer met dezelfde fraaie vloer en plafond verbonden aan … moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en eetbar en … openslaande deuren naar de riante tuin. Kelder: Berging met toegang tot kruipruimte. 1e Verdieping: Overloop met WC. Slaapkamer I aan de voorzijde met marmeren schouw, sierstucwerk plafond, eiken vloer en openslaande deuren naar stijlvol balkon met uitzicht op het pleintje. Slaapkamer II aan voorzijde met prachtig zicht op het pleintje. Tussenkamer met inbouwkasten en dubbele deuren naar zowel Slaapkamer I als slaapkamer III. Thans in gebruik als speelkamer. Slaapkamer III aan achterzijde met marmeren schouw, sierstucwerk plafond, eiken vloer en grote ramen met prachtig zicht over de achtertuin. Badkamer II met vrijstaand bad, inloopdouche en twee wastafels. 2e Verdieping: Overloop met WC. Werkkamer (slaapkamer IV) I aan de voorzijde met eiken vloer, daklicht en leuk zicht op de kapconstructie. Slaapkamer V aan voorzijde met originele inbouwkast. Slaapkamer VI aan achterzijde met doorloopkasten, eiken vloer en openslaande deuren naar ruim terras met uitzicht op de achtertuin. Badkamer II met inloopdouche, wastafel en washok. Bijzonderheden: Eigen grond. De voor- en achtertuin zijn in 2018 volledig opnieuw aangelegd Achtertuin bereikbaar via achterom Schilderwerk voorzijde in 2024 geheel aangepakt inclusief restauratie balkonhek en sierstucwerk Originele deuren en plafonds nog aanwezig. De woning maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd dorps- of stadsgezicht. Zeer geschikt als royaal gezinshuis. Gelegen in rustige straat, aan " het pleintje " op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos- en Plas. Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten. Metroverbinding met Rotterdam-Centrum 3 minuten. Ouderdomsclausule van toepassing. Maatvoering: Zie plattegronden. Perceeloppervlakte circa 225 m2. Woonoppervlakte circa 250 m2. Inhoud: circa. 991 m3 Bouwjaar : 1915 Oplevering: In overleg. Oranjelaan: "Deze laan ontleent zijn naam aan het Huis Oranje-Nassau". ''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'' Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.750.000
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850
3,04%
Yearly
%
€ 87.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 247 m²
- Land area
- 225 m²
- Content
- 991 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 98 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Open haard en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 26-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Millinxstraat 96 A 02
3081PS Rotterdam
€ 315.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schieweg 184 B
3038BK Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kees Pijlstraat 104
3077MH Rotterdam
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Portlandstraat 10
3082XH Rotterdam
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudestein 136
3085DD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
