Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Oranjelaan 9

3062BN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.085

Galerie de photos

Oranjelaan 9 Rotterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek herenhuis in Kralingen – authentiek karakter en comfort ! Aan het leukste pleintje van de Oranjelaan vind je dit bijzondere herenhuis. In 2018 is het volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Stijl en toekomstbestendigheid gaan hier hand in hand. Wát een prachtig huis!! Historisch karakter Het licht valt mooi door het glas-in-lood, de originele deuren met bewerkt glas verwelkomen je, en onder je voeten ligt een eiken visgraatvloer. De bakelieten schakelaars zijn nieuw, maar ogen heerlijk nostalgisch. De keuken is zo’n plek waar je blijft hangen, met een opvallend visgraatplafond en houten wand. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon aanschuift voor een kop koffie, hier voel je je meteen thuis. Met zeven slaapkamers, twee badkamers en drie wc’s is er ruimte genoeg voor gezin, logees of een eigen werkplek. Duurzaam Isolatie, HR++ glas, warmtepomp en zonnepanelen maken dit huis volledig gasvrij – en met energielabel A+ is het voor een woning uit 1915 bijzonder zuinig en toekomstbestendig. Omgeving Je loopt zo het Kralingse Bos in voor een frisse neus, de bakker is om de hoek en op het pleintje is het altijd levendig. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een buurt waar je je snel welkom voelt. Klaar voor jouw eigen draai Het huis is perfect onderhouden en direct te betrekken. Een frisse verflaag binnen of het schilderen van het houtwerk aan de achterkant? Dat is vooral een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, facetglazen tochtdeur. Gang met berging onder de trap en originele beschilderde WC en fontein. Ruime kamer en suite met meer dan 13,5 meter lengte, onderverdeeld in: - Voorkamer met erker en ingebouwde erkerbank, schitterend sierstucwerk plafond, marmeren schouw en open haard, eiken visgraat vloer en ensuite deuren naar... ... eetkamer met dezelfde fraaie vloer en plafond verbonden aan … moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en eetbar en … openslaande deuren naar de riante tuin. Kelder: Berging met toegang tot kruipruimte. 1e Verdieping: Overloop met WC. Slaapkamer I aan de voorzijde met marmeren schouw, sierstucwerk plafond, eiken vloer en openslaande deuren naar stijlvol balkon met uitzicht op het pleintje. Slaapkamer II aan voorzijde met prachtig zicht op het pleintje. Tussenkamer met inbouwkasten en dubbele deuren naar zowel Slaapkamer I als slaapkamer III. Thans in gebruik als speelkamer. Slaapkamer III aan achterzijde met marmeren schouw, sierstucwerk plafond, eiken vloer en grote ramen met prachtig zicht over de achtertuin. Badkamer II met vrijstaand bad, inloopdouche en twee wastafels. 2e Verdieping: Overloop met WC. Werkkamer (slaapkamer IV) I aan de voorzijde met eiken vloer, daklicht en leuk zicht op de kapconstructie. Slaapkamer V aan voorzijde met originele inbouwkast. Slaapkamer VI aan achterzijde met doorloopkasten, eiken vloer en openslaande deuren naar ruim terras met uitzicht op de achtertuin. Badkamer II met inloopdouche, wastafel en washok. Bijzonderheden: Eigen grond. De voor- en achtertuin zijn in 2018 volledig opnieuw aangelegd Achtertuin bereikbaar via achterom Schilderwerk voorzijde in 2024 geheel aangepakt inclusief restauratie balkonhek en sierstucwerk Originele deuren en plafonds nog aanwezig. De woning maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd dorps- of stadsgezicht. Zeer geschikt als royaal gezinshuis. Gelegen in rustige straat, aan " het pleintje " op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Bos- en Plas. Uitvalswegen richting geheel Nederland op 3 autominuten. Metroverbinding met Rotterdam-Centrum 3 minuten. Ouderdomsclausule van toepassing. Maatvoering: Zie plattegronden. Perceeloppervlakte circa 225 m2. Woonoppervlakte circa 250 m2. Inhoud: circa. 991 m3 Bouwjaar : 1915 Oplevering: In overleg. Oranjelaan: "Deze laan ontleent zijn naam aan het Huis Oranje-Nassau". ''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'' Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
991 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.