Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

Piraeuserf 12

3067WT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.902

Galería de fotos

Piraeuserf 12 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een autovrije en rustige straat staat deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin met een royale overkapping – de ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium/Oosterhof. De A20 en A16 naar Utrecht, Dordrecht of Den Haag is snel bereikbaar. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd, heeft een sierhek en is grotendeels bestraat. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Ook is er in de hal een ruime bergkast. De woonkamer van ca. 35m2 is mooi ruim door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw heeft openslaande deuren wat zorgt voor een mooie lichtinval en veel contact met de tuin. Daarnaast zijn er twee dakramen voor extra lichtinval en een bijzondere nok door de voormalige vide. De tuin is ondanks de uitbouw nog ruim 11m diep en heeft een buitenkraan en een achterom. Ook is er een mooi terras, praktisch kunstgras, houten schuttingen en borders met beplanting. Er is een gezellige houten overkapping van 3.3 m diep over de gehele breedte van de tuin. De overkapping heeft 2 grote daklichten. De ligging van de tuin Noordoost, maar door de diepte ligt de helft van de tuin alsnog lekker in de zon op een zonnige dag. De eetkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een sfeervolle erker, een rechte opstelling en een kook-/spoeleiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap weggewerkt in het verlaagde plafond, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens heeft het eiland een zitje en een composiet aanrechtblad. De keuken, hal en woonkamer zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2. De naastgelegen slaapkamer van ca. 7m2 is bij de hoofdslaapkamer getrokken en fraai ingericht als inloopkast. De derde slaapkamer op deze etage is 8m2. Deze kamer heeft een groot dakraam. De fraaie badkamer beschikt over een douche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en een groot dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de ruimte onder de schuine kap is een meubel met lades ingebouwd. 2e etage: Via de overloop is er toegang tot de slaapkamer van 12m2 met toegang tot de berging/ kledingkast. Ook is er op deze etage een wasruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Eventueel zou deze kamer van ca. 7m2 ingericht kunnen worden als slaapkamer. De 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning geheel voorzien van dubbele beglazing; - De airconditioning op de 1e en 2e etage wordt ter overname aangeboden; - In 2023 is de woning voorzien van 7 zonnepanelen; - Verwarming en warm water geschieden reeds 'gasloos' middels stadsverwarming; - De woning heeft aan de achterzijde een ruime aangebouwde berging; - Oplevering in overleg, richtlijn is half december 2025.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.