Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Piraeuserf 12

3067WT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Piraeuserf 12 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een autovrije en rustige straat staat deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin met een royale overkapping – de ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium/Oosterhof. De A20 en A16 naar Utrecht, Dordrecht of Den Haag is snel bereikbaar. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd, heeft een sierhek en is grotendeels bestraat. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Ook is er in de hal een ruime bergkast. De woonkamer van ca. 35m2 is mooi ruim door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw heeft openslaande deuren wat zorgt voor een mooie lichtinval en veel contact met de tuin. Daarnaast zijn er twee dakramen voor extra lichtinval en een bijzondere nok door de voormalige vide. De tuin is ondanks de uitbouw nog ruim 11m diep en heeft een buitenkraan en een achterom. Ook is er een mooi terras, praktisch kunstgras, houten schuttingen en borders met beplanting. Er is een gezellige houten overkapping van 3.3 m diep over de gehele breedte van de tuin. De overkapping heeft 2 grote daklichten. De ligging van de tuin Noordoost, maar door de diepte ligt de helft van de tuin alsnog lekker in de zon op een zonnige dag. De eetkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een sfeervolle erker, een rechte opstelling en een kook-/spoeleiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap weggewerkt in het verlaagde plafond, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens heeft het eiland een zitje en een composiet aanrechtblad. De keuken, hal en woonkamer zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2. De naastgelegen slaapkamer van ca. 7m2 is bij de hoofdslaapkamer getrokken en fraai ingericht als inloopkast. De derde slaapkamer op deze etage is 8m2. Deze kamer heeft een groot dakraam. De fraaie badkamer beschikt over een douche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en een groot dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de ruimte onder de schuine kap is een meubel met lades ingebouwd. 2e etage: Via de overloop is er toegang tot de slaapkamer van 12m2 met toegang tot de berging/ kledingkast. Ook is er op deze etage een wasruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Eventueel zou deze kamer van ca. 7m2 ingericht kunnen worden als slaapkamer. De 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning geheel voorzien van dubbele beglazing; - De airconditioning op de 1e en 2e etage wordt ter overname aangeboden; - In 2023 is de woning voorzien van 7 zonnepanelen; - Verwarming en warm water geschieden reeds 'gasloos' middels stadsverwarming; - De woning heeft aan de achterzijde een ruime aangebouwde berging; - Oplevering in overleg, richtlijn is half december 2025.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.