Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

Piraeuserf 12

3067WT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

Piraeuserf 12 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een autovrije en rustige straat staat deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin met een royale overkapping – de ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium/Oosterhof. De A20 en A16 naar Utrecht, Dordrecht of Den Haag is snel bereikbaar. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd, heeft een sierhek en is grotendeels bestraat. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Ook is er in de hal een ruime bergkast. De woonkamer van ca. 35m2 is mooi ruim door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw heeft openslaande deuren wat zorgt voor een mooie lichtinval en veel contact met de tuin. Daarnaast zijn er twee dakramen voor extra lichtinval en een bijzondere nok door de voormalige vide. De tuin is ondanks de uitbouw nog ruim 11m diep en heeft een buitenkraan en een achterom. Ook is er een mooi terras, praktisch kunstgras, houten schuttingen en borders met beplanting. Er is een gezellige houten overkapping van 3.3 m diep over de gehele breedte van de tuin. De overkapping heeft 2 grote daklichten. De ligging van de tuin Noordoost, maar door de diepte ligt de helft van de tuin alsnog lekker in de zon op een zonnige dag. De eetkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een sfeervolle erker, een rechte opstelling en een kook-/spoeleiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap weggewerkt in het verlaagde plafond, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens heeft het eiland een zitje en een composiet aanrechtblad. De keuken, hal en woonkamer zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2. De naastgelegen slaapkamer van ca. 7m2 is bij de hoofdslaapkamer getrokken en fraai ingericht als inloopkast. De derde slaapkamer op deze etage is 8m2. Deze kamer heeft een groot dakraam. De fraaie badkamer beschikt over een douche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en een groot dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de ruimte onder de schuine kap is een meubel met lades ingebouwd. 2e etage: Via de overloop is er toegang tot de slaapkamer van 12m2 met toegang tot de berging/ kledingkast. Ook is er op deze etage een wasruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Eventueel zou deze kamer van ca. 7m2 ingericht kunnen worden als slaapkamer. De 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning geheel voorzien van dubbele beglazing; - De airconditioning op de 1e en 2e etage wordt ter overname aangeboden; - In 2023 is de woning voorzien van 7 zonnepanelen; - Verwarming en warm water geschieden reeds 'gasloos' middels stadsverwarming; - De woning heeft aan de achterzijde een ruime aangebouwde berging; - Oplevering in overleg, richtlijn is half december 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.