Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Plasoord 5

3054LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 6.410

Galería de fotos

Plasoord 5 Rotterdam
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Romantischer wordt het niet, de wereld ligt aan uw voeten! Met een sloepje aan de achtertuin vaart u vanaf de Bergse Voorplas de Rotte op, om vervolgens via de Maas overal ter wereld te kunnen aanmeren. Heerlijk om over te dromen en te fantaseren.... Een dagtripje met de sloep naar Delft of een weekendje Gouda of de Biesbosch behoort zeker tot de mogelijkheden. Ook meer lokaal is het een droom om hier te wonen. Aan een doodlopend straatje met een tuin direct aan de Bergse Voorplas en gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen die de dorpskern van Hillegersberg te bieden heeft. Een avondje naar de stad? Op slechts 20 fietsminuten of nog sneller met tram 4 bent u zo bij een groot scala aan restaurants, Schouwburg, de Doelen, diverse bioscopen, etcetera. Het herenhuis is verrassend groot en dat is mede gerealiseerd door het aanbrengen van een gehele nieuwe verdieping op zeer ruime stahoogte onder het huis en een grote aanbouw op de begane grond. Het gehele huizenblok bestaande uit 4 huizen is ruim 10 jaar geleden voorzien van een nieuwe fundering. 3 van de 4 huizen hebben een identieke uitbouw gerealiseerd aan achterzijde op de begane grond, waardoor de uitstraling homogeen is en zeer ten goede komt. Alsof het vanuit de bouw altijd zo geweest is. Indeling: begane grond: entree, vestibule met originele marmeren lambrisering, granitovloer en glas-in-lood-raampjes en tochtdeur, hal met trapopgang, extra ruime toiletruimte met WC en fonteintje, dubbele deuren naar de living en woonkeuken, oorspronkelijk zat de keuken aan de achterzijde, maar thans bevindt de open keuken zich aan de voorzijde, waardoor de uitgebouwde woonkamer een breedte van bijna 6 meter heeft over de gehele breedte van het huis, de woonkamer is voorzien van een goed gepositioneerde gashaard waar je lekker omheen kunt zitten. Middels 2 Sola-tubes komt er verrassend veel extra daglicht in de woonkamer. Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot het onderheide terras en de achtertuin (eveneens grotendeels onderheid) met o.a. een terras/vlonder aan het water waar je heerlijk kunt vertoeven. aan de steiger is er plek voor 1 sloep/boot. Eerste verdieping: brede overloop met separaat toilet v.v. WC en fonteintje, hoofdslaapkamer achterzijde met vaste kastenwand, en suite badkamer en openslaande deuren naar het royale dakterras. De badkamer is v.v. WC, douche, duo-hoekligbad en wastafelmeubel. Voorts zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop met eveneens een separaat toilet, slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel en kastenwand waar zich tevens de CV bevindt, slaapkamer voorzijde met dakkapel, 2e badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en droger naast elkaar. Souterrain: volwaardige verdieping met een comfortabele hoogte, multifunctioneel te gebruiken als domein van de kinderen, kantoor aan huis, thuisbioscoop, gastenverblijf, etcetera. Er bevindt zich een 3e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een bergruimte cq. klusruimte. aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin: gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepte van ruim 20 meter vanaf de uitbouw begane grond biedt de tuin het overgrote deel van de dag zon. De achtertuin loopt wat tabs toe, begint bij het huis met een breedte van ca. 6 meter en bij de waterkant ca. 3 meter. Bijzonderheden; - bouwjaar 1927 - gelegen op 197m2 eigen grond - energielabel B - funderingsherstel (paalkopverlaging) uitgevoerd in 2013/2014, gezamenlijk het het hele huizenblok - gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m² (conform NEN2580 meting) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² (conform NEN2580 meting) - geheel voorzien hardhouten kozijnen (uit 2001) bezet met dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - de badkamer in het souterrain is v.v. warm water middels een elektrische boiler - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2015 Oplevering in overleg/kan spoedig. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
829 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.