Aller directement au contenu
Logo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Plasoord 5

3054LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Plasoord 5 Rotterdam
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Romantischer wordt het niet, de wereld ligt aan uw voeten! Met een sloepje aan de achtertuin vaart u vanaf de Bergse Voorplas de Rotte op, om vervolgens via de Maas overal ter wereld te kunnen aanmeren. Heerlijk om over te dromen en te fantaseren.... Een dagtripje met de sloep naar Delft of een weekendje Gouda of de Biesbosch behoort zeker tot de mogelijkheden. Ook meer lokaal is het een droom om hier te wonen. Aan een doodlopend straatje met een tuin direct aan de Bergse Voorplas en gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen die de dorpskern van Hillegersberg te bieden heeft. Een avondje naar de stad? Op slechts 20 fietsminuten of nog sneller met tram 4 bent u zo bij een groot scala aan restaurants, Schouwburg, de Doelen, diverse bioscopen, etcetera. Het herenhuis is verrassend groot en dat is mede gerealiseerd door het aanbrengen van een gehele nieuwe verdieping op zeer ruime stahoogte onder het huis en een grote aanbouw op de begane grond. Het gehele huizenblok bestaande uit 4 huizen is ruim 10 jaar geleden voorzien van een nieuwe fundering. 3 van de 4 huizen hebben een identieke uitbouw gerealiseerd aan achterzijde op de begane grond, waardoor de uitstraling homogeen is en zeer ten goede komt. Alsof het vanuit de bouw altijd zo geweest is. Indeling: begane grond: entree, vestibule met originele marmeren lambrisering, granitovloer en glas-in-lood-raampjes en tochtdeur, hal met trapopgang, extra ruime toiletruimte met WC en fonteintje, dubbele deuren naar de living en woonkeuken, oorspronkelijk zat de keuken aan de achterzijde, maar thans bevindt de open keuken zich aan de voorzijde, waardoor de uitgebouwde woonkamer een breedte van bijna 6 meter heeft over de gehele breedte van het huis, de woonkamer is voorzien van een goed gepositioneerde gashaard waar je lekker omheen kunt zitten. Middels 2 Sola-tubes komt er verrassend veel extra daglicht in de woonkamer. Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot het onderheide terras en de achtertuin (eveneens grotendeels onderheid) met o.a. een terras/vlonder aan het water waar je heerlijk kunt vertoeven. aan de steiger is er plek voor 1 sloep/boot. Eerste verdieping: brede overloop met separaat toilet v.v. WC en fonteintje, hoofdslaapkamer achterzijde met vaste kastenwand, en suite badkamer en openslaande deuren naar het royale dakterras. De badkamer is v.v. WC, douche, duo-hoekligbad en wastafelmeubel. Voorts zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop met eveneens een separaat toilet, slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel en kastenwand waar zich tevens de CV bevindt, slaapkamer voorzijde met dakkapel, 2e badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en droger naast elkaar. Souterrain: volwaardige verdieping met een comfortabele hoogte, multifunctioneel te gebruiken als domein van de kinderen, kantoor aan huis, thuisbioscoop, gastenverblijf, etcetera. Er bevindt zich een 3e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een bergruimte cq. klusruimte. aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin: gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepte van ruim 20 meter vanaf de uitbouw begane grond biedt de tuin het overgrote deel van de dag zon. De achtertuin loopt wat tabs toe, begint bij het huis met een breedte van ca. 6 meter en bij de waterkant ca. 3 meter. Bijzonderheden; - bouwjaar 1927 - gelegen op 197m2 eigen grond - energielabel B - funderingsherstel (paalkopverlaging) uitgevoerd in 2013/2014, gezamenlijk het het hele huizenblok - gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m² (conform NEN2580 meting) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² (conform NEN2580 meting) - geheel voorzien hardhouten kozijnen (uit 2001) bezet met dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - de badkamer in het souterrain is v.v. warm water middels een elektrische boiler - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2015 Oplevering in overleg/kan spoedig. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
829 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.