Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Rösener Manzstraat 77 B
3026TM Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 280.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 287.450
Precio de compra /m²: € 5.384
Galería de fotos
Descripción
Aan de groene en rustige Rösener Manzstraat, in de wijk Tussendijken, ligt dit lichte en netjes afgewerkte 1-kamer appartement. Het appartement van 52m² is gelegen op de 2e verdieping en kijkt uit over een charmant parkje. De woning is volledig gerenoveerd in 2020. De directe omgeving biedt alles wat wonen comfortabel maakt: op loopafstand vind je diverse winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer (metro Marconiplein, tram en bus) en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het Dakpark, Big Shops en de gezellige Vierhavensstraat. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor ook forenzen hier ideaal wonen. This bright and neatly finished 1-bedroom apartement is located at the green and quiet Rösener Manzstraat, in Tussendijken. The 52m² apartement is located on the 2nd floor and overlooks a charming park. The property was completely renovated in 2020. The immediate vicinity offers everything you need for comfortable living: within walking distance you will find various shops, restaurants, supermarkets, public transport (Marconiplein metro, tram and bus) and within a few minutes you can cycle to the city centre, the Dakpark, Big Shops and the lively Vierhavensstraat. Major roads such as the A13 and A20 are easily accessible, making this an ideal place to live for commuters. De VvE werkt actief aan verduurzaming en heeft het traject gestart om de volledige gevels en het dak te laten renoveren en isoleren, wat de komende 3 tot 9 maanden gepland staat. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €114 per maand. The owners' association is actively working on sustainability and has started the process of renovating and insulating the entire facades and roof, which is planned for the next 3 to 9 months. The monthly owners' association contribution is €114 per month. Indeling INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de brede raampartijen en kijkt vrij uit over het parkje. De combinatie van de lichte laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De VvE staat toe om hier een overkapping/dak te plaatsen, wat extra gebruikscomfort biedt. De slaapkamer is ruim opgezet en eveneens licht, met dezelfde nette afwerking. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en eveneens strak uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en een berging in de kelder, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. The shared entrance leads to the apartment on the second floor. You step into a spacious hall that provides access to all rooms. The living room at the front is surprisingly light thanks to the wide windows and offers an unobstructed view of the park. The combination of the light laminate flooring and the sleekly finished walls gives the room a modern and tranquil look. At the rear is the open kitchen from 2020, equipped with built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, oven/microwave combination and cabin space. From the kitchen, you step directly onto the balcony. The owners' association allows a canopy/roof to be installed here, which offers extra comfort. The bedroom is spacious and also light, with the same neat finish. The bathroom was renovated in 2022 and is equipped with a shower and a washbasin with cabinet. The toilet is separate and also has a sleek design. In addition, the property has a separate closet space with a connection for the washing machine and a storage room in the basement, ideal for bicycles, storage or seasonal items. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • 52m² woonoppervlakte/52m² living space • Energielabel E (kan worden verbeterd)/Energy label E (can be improved) • Volledig gerenoveerd in 2020/Completely renovated in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2022/Bathroom renovated in 2022 • Balkon aan achterzijde (mogelijkheid tot plaatsing overkapping/dak)/Balcony at the rear (possibility of installing a canopy/roof) • Dubbel glas en kunststof kozijnen/Double glazing and plastic window frames • Privé berging in de kelder/Private storage room in the basement • Parkeervergunningen mogelijk/Parking permits available • VvE-bijdrage €342 per kwartaal / €114 per maand/VVE contribution €342 per quarter / €114 per month • VvE bezig met selectie partij voor isolatie en renovatie van gevels en dak binnen 3–9 maanden/VVE is selecting contractor for insulation and renovation of facades and roof within 3–9 months • Eigen grond/Own ground • Glasvezel internet aanwezig/Fibreglass internet available • Beschikbaar per 02-03-2026/Available from 02-03-2026 De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 280.000
Coste del comprador (estimado): € 7.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450
2,78%
Anualmente
%
€ 14.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 280.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1951
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en aan rustige weg
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westersingel 22 B
3014GP Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lambertusstraat 176
3062XD Rotterdam
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bulgersteyn 7035
3011AB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
