Jump to content
Logo of Rotterdam Estate Makelaardij

Rösener Manzstraat 77 B

3026TM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 5.384

Photo Gallery

Rösener Manzstraat 77 B Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en rustige Rösener Manzstraat, in de wijk Tussendijken, ligt dit lichte en netjes afgewerkte 1-kamer appartement. Het appartement van 52m² is gelegen op de 2e verdieping en kijkt uit over een charmant parkje. De woning is volledig gerenoveerd in 2020. De directe omgeving biedt alles wat wonen comfortabel maakt: op loopafstand vind je diverse winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer (metro Marconiplein, tram en bus) en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het Dakpark, Big Shops en de gezellige Vierhavensstraat. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor ook forenzen hier ideaal wonen. This bright and neatly finished 1-bedroom apartement is located at the green and quiet Rösener Manzstraat, in Tussendijken. The 52m² apartement is located on the 2nd floor and overlooks a charming park. The property was completely renovated in 2020. The immediate vicinity offers everything you need for comfortable living: within walking distance you will find various shops, restaurants, supermarkets, public transport (Marconiplein metro, tram and bus) and within a few minutes you can cycle to the city centre, the Dakpark, Big Shops and the lively Vierhavensstraat. Major roads such as the A13 and A20 are easily accessible, making this an ideal place to live for commuters. De VvE werkt actief aan verduurzaming en heeft het traject gestart om de volledige gevels en het dak te laten renoveren en isoleren, wat de komende 3 tot 9 maanden gepland staat. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €114 per maand. The owners' association is actively working on sustainability and has started the process of renovating and insulating the entire facades and roof, which is planned for the next 3 to 9 months. The monthly owners' association contribution is €114 per month. Indeling INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de brede raampartijen en kijkt vrij uit over het parkje. De combinatie van de lichte laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De VvE staat toe om hier een overkapping/dak te plaatsen, wat extra gebruikscomfort biedt. De slaapkamer is ruim opgezet en eveneens licht, met dezelfde nette afwerking. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en eveneens strak uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en een berging in de kelder, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. The shared entrance leads to the apartment on the second floor. You step into a spacious hall that provides access to all rooms. The living room at the front is surprisingly light thanks to the wide windows and offers an unobstructed view of the park. The combination of the light laminate flooring and the sleekly finished walls gives the room a modern and tranquil look. At the rear is the open kitchen from 2020, equipped with built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, oven/microwave combination and cabin space. From the kitchen, you step directly onto the balcony. The owners' association allows a canopy/roof to be installed here, which offers extra comfort. The bedroom is spacious and also light, with the same neat finish. The bathroom was renovated in 2022 and is equipped with a shower and a washbasin with cabinet. The toilet is separate and also has a sleek design. In addition, the property has a separate closet space with a connection for the washing machine and a storage room in the basement, ideal for bicycles, storage or seasonal items. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • 52m² woonoppervlakte/52m² living space • Energielabel E (kan worden verbeterd)/Energy label E (can be improved) • Volledig gerenoveerd in 2020/Completely renovated in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2022/Bathroom renovated in 2022 • Balkon aan achterzijde (mogelijkheid tot plaatsing overkapping/dak)/Balcony at the rear (possibility of installing a canopy/roof) • Dubbel glas en kunststof kozijnen/Double glazing and plastic window frames • Privé berging in de kelder/Private storage room in the basement • Parkeervergunningen mogelijk/Parking permits available • VvE-bijdrage €342 per kwartaal / €114 per maand/VVE contribution €342 per quarter / €114 per month • VvE bezig met selectie partij voor isolatie en renovatie van gevels en dak binnen 3–9 maanden/VVE is selecting contractor for insulation and renovation of facades and roof within 3–9 months • Eigen grond/Own ground • Glasvezel internet aanwezig/Fibreglass internet available • Beschikbaar per 02-03-2026/Available from 02-03-2026 De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.