Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Rochussenstraat 257 A

3021NW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Rochussenstraat 257 A Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rochussenstraat 257A – Rotterdam Sommige appartementen voelen direct bijzonder aan zodra je binnenkomt. Rochussenstraat 257A is daar een goed voorbeeld van. Een royaal en licht appartement van circa 109 m² op de bovenste verdieping, met een heerlijke patio van circa 21 m², uitzicht over de Coolhaven én een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw, inbegrepen in de prijs. Een combinatie die je midden in de stad maar zelden tegenkomt. De sfeer van deze woning is echt anders dan standaard. Door de grote open leefruimte, de warme tegelvloer, de patioachtige buitenruimte en het vrije uitzicht ontstaat hier bijna een mediterraans gevoel. Beschut zitten, veel licht, veel privacy en tegelijkertijd volop contact met de stad om je heen. Wonen aan de Coolhaven De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Metrostation Coolhaven ligt letterlijk voor de deur en ook Historisch Delfshaven, de Nieuwe Binnenweg, het stadscentrum, diverse horeca, musea en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Erasmus MC, de Hogeschool Rotterdam en de uitvalswegen richting A13, A16 en A20. Door de ligging op de bovenste verdieping woon je hier bovendien verrassend rustig, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij blijft. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vierde verdieping Direct vanuit de lift bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de berging met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. De woonkamer vormt echt het hart van de woning. Een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen, een gezellige tegelvloer met vloerverwarming, een fraaie schouw met gashaard en een open leefkeuken die mooi opgaat in het geheel. Door de vele ramen kijk je prachtig weg over de Coolhaven en de omliggende stad. De bomen aan de voorzijde zorgen daarbij voor een verrassend groen en beschut gevoel, waardoor het uitzicht ieder seizoen weer anders aanvoelt. De open keuken loopt prettig over in de woonkamer, waardoor één grote en gezellige leefruimte ontstaat. Of je nu staat te koken, aan tafel zit of op de bank neerploft, overal ervaar je hetzelfde vrije gevoel en het fijne licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt. Vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom stap je direct de patio op. En juist die buitenruimte maakt dit appartement zo bijzonder. Geen standaard balkon, maar een royaal en ommuurd terras met een bijna Spaanse sfeer. Een plek waar je heerlijk beschut zit, terwijl je via de open raampartijen toch contact houdt met het uitzicht over het water en de stad. Door de combinatie van zon, privacy en groen voelt dit als een verlengstuk van de woning. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over vaste kastruimte en directe toegang tot de patio. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of atelier;) De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en comfortabele indeling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 109 m² • Gebouwgebonden buitenruimte/patio circa 21 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs • Eigen berging in de onderbouw • Royale en lichte woonkamer • Grote patio met beschut en sfeervol karakter • Vrij uitzicht over de Coolhaven • Open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Gezellige tegelvloer met vloerverwarming • Schouw met gashaard • Twee ruime slaapkamers • Master bedroom met directe toegang tot de patio • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar 1997 • Erfpacht lopend t/m 2095 • Erfpacht afgekocht t/m 25-04-2046 • Voorstel voor verlengde afkoopperiode van de resterende 49 jaar wordt momenteel aangevraagd • Actieve en financieel gezonde VvE • Metrostation Coolhaven letterlijk voor de deur • Centrale ligging nabij Historisch Delfshaven, Erasmus MC en het stadscentrum Benieuwd naar deze unieke combinatie van ruimte, uitzicht, patioleven en een eigen parkeerplaats midden in de stad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers laat je Rochussenstraat 257A graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-04-2095)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.