Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Rochussenstraat 257 A

3021NW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Rochussenstraat 257 A Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rochussenstraat 257A – Rotterdam Sommige appartementen voelen direct bijzonder aan zodra je binnenkomt. Rochussenstraat 257A is daar een goed voorbeeld van. Een royaal en licht appartement van circa 109 m² op de bovenste verdieping, met een heerlijke patio van circa 21 m², uitzicht over de Coolhaven én een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw, inbegrepen in de prijs. Een combinatie die je midden in de stad maar zelden tegenkomt. De sfeer van deze woning is echt anders dan standaard. Door de grote open leefruimte, de warme tegelvloer, de patioachtige buitenruimte en het vrije uitzicht ontstaat hier bijna een mediterraans gevoel. Beschut zitten, veel licht, veel privacy en tegelijkertijd volop contact met de stad om je heen. Wonen aan de Coolhaven De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Metrostation Coolhaven ligt letterlijk voor de deur en ook Historisch Delfshaven, de Nieuwe Binnenweg, het stadscentrum, diverse horeca, musea en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Erasmus MC, de Hogeschool Rotterdam en de uitvalswegen richting A13, A16 en A20. Door de ligging op de bovenste verdieping woon je hier bovendien verrassend rustig, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij blijft. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vierde verdieping Direct vanuit de lift bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de berging met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. De woonkamer vormt echt het hart van de woning. Een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen, een gezellige tegelvloer met vloerverwarming, een fraaie schouw met gashaard en een open leefkeuken die mooi opgaat in het geheel. Door de vele ramen kijk je prachtig weg over de Coolhaven en de omliggende stad. De bomen aan de voorzijde zorgen daarbij voor een verrassend groen en beschut gevoel, waardoor het uitzicht ieder seizoen weer anders aanvoelt. De open keuken loopt prettig over in de woonkamer, waardoor één grote en gezellige leefruimte ontstaat. Of je nu staat te koken, aan tafel zit of op de bank neerploft, overal ervaar je hetzelfde vrije gevoel en het fijne licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt. Vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom stap je direct de patio op. En juist die buitenruimte maakt dit appartement zo bijzonder. Geen standaard balkon, maar een royaal en ommuurd terras met een bijna Spaanse sfeer. Een plek waar je heerlijk beschut zit, terwijl je via de open raampartijen toch contact houdt met het uitzicht over het water en de stad. Door de combinatie van zon, privacy en groen voelt dit als een verlengstuk van de woning. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over vaste kastruimte en directe toegang tot de patio. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of atelier;) De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en comfortabele indeling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 109 m² • Gebouwgebonden buitenruimte/patio circa 21 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs • Eigen berging in de onderbouw • Royale en lichte woonkamer • Grote patio met beschut en sfeervol karakter • Vrij uitzicht over de Coolhaven • Open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Gezellige tegelvloer met vloerverwarming • Schouw met gashaard • Twee ruime slaapkamers • Master bedroom met directe toegang tot de patio • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar 1997 • Erfpacht lopend t/m 2095 • Erfpacht afgekocht t/m 25-04-2046 • Voorstel voor verlengde afkoopperiode van de resterende 49 jaar wordt momenteel aangevraagd • Actieve en financieel gezonde VvE • Metrostation Coolhaven letterlijk voor de deur • Centrale ligging nabij Historisch Delfshaven, Erasmus MC en het stadscentrum Benieuwd naar deze unieke combinatie van ruimte, uitzicht, patioleven en een eigen parkeerplaats midden in de stad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers laat je Rochussenstraat 257A graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-04-2095)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.