Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Rochussenstraat 305 03

3023DG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 5.961

Galería de fotos

Rochussenstraat 305 03 Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het appartement ligt in een mooie buurt met vrij uitzicht op het water van de Coolhaven. Dit charmante hoekappartement van ca. 52 m² is recent volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Alles is gestuukt, voorzien van een strak gipsplafond en helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement is gasvrij, wat je jaarlijks flink bespaart, maar mocht je toch gas willen dan kan dit eenvoudig weer worden aangesloten. De ligging is bijzonder: in een Rijksmonument met een spectaculair uitzicht over het levendige water waar dagelijks schepen voorbij varen. Vanuit de lichte woonkamer ervaar je de unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Dankzij de ramen op het oosten en zuiden en zonder hoge gebouwen die het uitzicht belemmeren, geniet je de hele dag door van zonlicht. Een woning waar karakter, comfort en locatie samenkomen. Locatie: De woning ligt in de karaktervolle wijk Delfshaven, een levendig en historisch gebied in hartje Rotterdam. Hier komen oude architectuur en moderne bouwstijlen samen, wat zorgt voor een unieke sfeer. De ligging tegenover het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam is ideaal. Op een paar minuten wandelen ligt het Euromastpark, perfect voor ontspanning in het groen, en op 500 meter naar het historische Delfshaven. Daar vind je sfeervolle kades, monumentale panden en gezellige horecagelegenheden zoals Stadsbrouwerij De Pelgrim en Kopi Soesoe. Daarnaast ben je binnen no-time in het bruisende Museumkwartier of langs de Maas voor een wandeling of boottocht. Bovendien vind je in de omgeving volop cultuur en vermaak: van kunst in Kunstinstituut Melly en het Nederlands Fotomuseum tot een avondje film in Cinerama of livemuziek in Bird. Winkels en voorzieningen: Rondom de Rochussenstraat is volop keuze uit winkels, cafés en een aantal goede restaurants op loopafstand, maar niet zo dichtbij dat ze overlast veroorzaken.r. De populaire Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat liggen op loopafstand en bieden een mix van boetiekjes, speciaalzaken en culinaire hotspots. Denk aan koffie bij Lilith Coffee, een diner in De Machinist of cocktails in een van de vele bars. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten  (AH en Lidl) in de directe omgeving en speciaalzaken in de buurt, en ook sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig. Uitstekende bereikbaarheid: De Rochussenstraat heeft een centrale ligging met uitstekende verbindingen. Metrostation Coolhaven ligt letterlijk om de hoek (nog geen 200 meter) lijnen A, B en C, 500 meter naar tramhalte lijn 4, waardoor je in enkele minuten in het centrum of bij Rotterdam Centraal Station bent. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar, ideaal voor forenzen. Daarnaast is Rotterdam The Hague Airport snel te bereiken. Of je nu de stad in wil voor een avond uit, de snelweg op moet of een terrasje zoekt in Delfshaven: alles ligt binnen handbereik. Kortom: Dit appartement biedt de perfecte mix van historie, comfort en stedelijke dynamiek, een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Rotterdam. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met bellen- en brievenbus; Tweede verdieping: Entree met hal; Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden en balkon (ca. 5.34 x 3.87 m); Moderne keuken uit 2022 met inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en Bosch vaatwasser; Moderne badkamer uit 2022 met douche, wastafel, toilet en infraroodverwarming. Ruime slaapkamer (ca. 4.22/3.68 x 3.30 m); Dit appartement is praktisch ingedeeld en slim benut, met alle comfort van nu. Bijzonderheden: Volle eigendom, geen erfpacht, je bent volledig eigenaar; Rijksmonument uit 1929; Woonoppervlakte ca. 52 m²; Inhoud ca. 192 m²; Verwarming o.a. via krachtige airconditioning (capaciteit 75 m²) met zowel koel- als verwarmingsopties, infrarood en elektrische verwarming; Warm water middels een 80 liter boiler slim geïnstalleerd, uit het zicht maar toch toegankelijk; Moderne 3-fasen elektrische installatie met 12 groepen; Wand gemonteerde elektrische radiatoren voor extra verwarming; Gehele woning voorzien van dubbel glas; Glasvezelaansluiting aanwezig; Energielabel G; Actieve, kleinschalige VvE (4 leden) met MJOP aanwezig; VvE-bijdrage ca. € 86,- per maand; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.