Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Rutger van Keulenstraat 45

3067HS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Rutger van Keulenstraat 45 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen, een lichte woonkamer met gezellige open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin, een praktische keuken en een badkamer met ligbad. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder is er volop ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet. Woonomgeving: De woning ligt in de gemoedelijke en groene jaren ’60/’70 wijk ‘Het Lage Land’, een kindvriendelijke buurt met een ruimtelijke opzet. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: van scholen en sportfaciliteiten tot winkelcentra. Elke vrijdag kunt u lekker vers winkelen op de lokale markt bij winkelcentrum ‘Het Lage Land’. Zin in een dagje shoppen? Binnen enkele minuten bereikt u het grote ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Voor ontspanning en sport is er volop keuze. Het Kralingse Bos, het grootste recreatiegebied van Rotterdam met de naastgelegen Plas, ligt op korte afstand: ideaal voor wandelen, hardlopen, zwemmen, zeilen of golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. De ligging is daarnaast zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer: bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A16 en A20) zijn ook Den Haag, Delft en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje. Trapkast met opstelplaats Cv-ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. De praktische rechte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken dankzij de aluminium schuifpui. De royale, diepe achtertuin is een waar zonparadijs, ondanks de ligging op het oosten geniet u hier van vele zonuren per dag. Perfect om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Bovendien biedt de tuin een handige achterom en een ruime stenen berging, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De eenvoudig, maar praktische badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel en een duoblok toilet. Tweede verdieping: Op zolder vindt u een vierde slaapkamer met dakkapel. Handige en praktische bergkast en ruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra opslag. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Kunststof, hout en aluminium kozijnen met HR-glas, dubbel glas en enkel glas. * Verwarming en warm water via Cv-ketel. * Energielabel E. * Optioneel is er een separaat gelegen garagebox te koop bij de woning á € 39.500,- k.k. * Oplevering in overleg. Deze woning is perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving zoeken, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
311 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.