Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

's-Gravenweg 316

3062ZM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

's-Gravenweg 316 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitengewoon stijlvolle en zeer ruime half vrijstaande villa van tijdloze modernistische architectuur met een stoere industriële afwerking, een zonnige tuin aan drie zijden en een eigen oprit voor meerdere auto's. Het geheel is gelegen op een royaal perceel aan het Kralingse gedeelte van de 's-Gravenweg. Het perceel is nagenoeg geheel omgeven door water en bomen waardoor een grote mate van privacy is gewaarborgd. Het huis is in 1990 gebouwd naar een ontwerp van het bekende Rotterdamse architectenbureau Klunder architecten. De ligging aan de 's-Gravenweg is zeer centraal. Diverse scholen, de Erasmus universiteit, metrostation Kralingse zoom en de winkels aan de gezellige Lusthofstraat bevinden zich op korte loopafstand. Diverse uitvalswegen en het centrum van Rotterdam liggen binnen enkele minuten reistijd. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime hal met garderobe, toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Riante woonkamer met prachtige lichtinval door de hoge glazen pui met aluminium kozijnen. Extra lichtinval wordt gecreëerd door de vide over de gehele breedte van de woonkamer. De schuifpui aan voorzijde geeft toegang tot het terras. De woonkamer beschikt verder over een 2e schuifpui aan zijgevel en een open haard. De open trap naar de verdieping maakt het geheel af. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vide. Vanaf de overloop kijk je prachtig neer op de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Daarnaast een 3e ruime slaapkamer met kastenwand en toegang via schuifpui naar riante loggia. Hier kan je heerlijk beschut zitten en genieten van het omliggende groen. Via de 3e slaapkamer toegang naar en-suite badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Toegang naar 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De trapopgang naar de topverdieping is een design element op zich, dankzij de glazen zijgevel die doorloopt tot boven. Tweede verdieping: Overloop met daklicht, grote slaapkamer (evt. te verdelen in 2 of meer slaapkamers), 3e badkamer met dubbele wastafel, douche, vrijstaand ligbad en wandcloset. Tuin Via de brug bereikt u het perceel, waar parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s, inclusief een overdekte parkeerplaats. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de fraaie knotwilgen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is ingericht met een terras en een lager gelegen gazon. De terrassen zijn gefundeerd. Verder bevindt zich in de achtertuin een aparte metalen berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Energielabel ...... - Woonoppervlakte 262 m² - Mooi perceel 391 m² - Markante half vrijstaande villa ontworpen door Klunder Architecten - Beschermd stadsgezicht - Grond uitgegeven in erfpacht, canon afgekocht t/m 2040 - Erfpacht recht loopt tot 2089 - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,21%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
1069 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-04-2089)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.