Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Saenredamplein 32

3043RM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Saenredamplein 32 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Saenredamplein in het gezellige Overschie, bevindt zich deze mooie gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een prachtige tuin. De woning ligt aan een mooie, karakteristieke straat, terwijl het levendige stadscentrum op korte afstand bereikbaar is. DE WIJK De wijk staat geliefd om haar groene en ruim opgezette omgeving, met sfeervolle singels, parken en fijne wandelroutes om de hoek. Of je nu graag sport, wandelt of gewoon wilt genieten van een rustige woonomgeving: in Overschie voel je direct de ontspannen sfeer. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met verschillende busverbindingen ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Reis je met de auto? Dan bereik je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20, waardoor steden als Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. DE WONING: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. Vanuit de lange hal stap je de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer binnen: dé plek voor gezellige avonden, lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Zowel via de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, ideaal voor een borrel, barbecue of ontspannen zomeravond. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met volop opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond maakt het geheel extra comfortabel. Eerste verdieping Via de trap bij de entree kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De royale badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, perfect voor een snelle start van de dag of juist een ontspannen wellnessmoment in de avond. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte én een tweede apart toilet. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het balkon wordt binnenkort nog voorzien van een hekwerk, zodat je hier straks comfortabel en veilig kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst drie extra slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche. Ideaal voor grotere gezinnen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. Zolder Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere extra opslag. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 155m2 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Ruim balkon en grote tuin gelegen op het westen - 5 slaapkamers - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Zie jij jezelf hier al wonen? Deze sfeervolle woning moet je echt van binnen ervaren. Laat je verrassen door de ruimte, de fijne sfeer en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf jouw nieuwe thuis! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.