Ir directamente al contenido
Logotipo de BOS Makelaardij

Tongelaarweg 40

3077TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Tongelaarweg 40 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en sfeervolle gezinswoning met serre, vier slaapkamers en zonnige tuin op groene locatie in Rotterdam Welkom aan de Tongelaarweg! In deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning komen comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samen. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een heerlijke serre en achtertuin met ruime berging. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont op een rustige en groene locatie. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard (stadsdeel IJsselmonde). Voor dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar Winkelcentrum Beverwaard aan de Oude Watering, met diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 brengt u rechtstreeks naar Rotterdam Centraal en tram 2 verbindt de wijk met onder andere Keizerswaard. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u volop groen, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden — prettig wonen voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De betonlook voegloze laminaatvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling (2020), praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat BORA) met kookveldafzuiging en recirculatie, Quooker, en oven, vaatwasser, koelkast (allen vanSIEMENS) Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig. De serre vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met de glazen schuifdeuren naar de tuin is dit een fantastische plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten — ideaal als tuinkamer, werkplek of gezellige loungehoek. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping met dakkapel is ingericht als vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie. Tuin De achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet is er plek genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met keukenblok inclusief oven voor het buitenbakken en in gebruik als extra opslag- of werkruimte daarnaast is er een praktische achterom. Bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 1984 * Woonoppervlakte 118m2 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m² (serre) * Externe bergruimte ca. 8 m² (schuur/berging) * Energielabel C * Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (eigendom, maart 2025) * Quooker aanwezig (ca. 3 jaar oud) * Meterkast volledig vernieuwd in 2020 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen, dakkapel met kunststof kozijnen * Dakkapel geplaatst in 2021 * Dakpannen gereinigd en daknokken opnieuw gevoegd (2026) * Buitenkozijnen voor- en achterzijde geschilderd in 2018 * Ruime houten berging en achterom aanwezig * Vraagprijs: € 425.000 kosten koper * Gratis (openbaar) parkeren (laadpaal op 80m) * Oplevering in overleg Een heerlijke woning met verrassend veel ruimte, een fijne sfeer en een groene ligging — absoluut een bezichtiging waard! Tot slot Tongelaarweg 40 is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil. Zie jij jezelf hier wonen? Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst. Aanvullende informatie BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv ketel van intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.