Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Tongelaarweg 40

3077TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Tongelaarweg 40 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle gezinswoning met serre, vier slaapkamers en zonnige tuin op groene locatie in Rotterdam Welkom aan de Tongelaarweg! In deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning komen comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samen. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een heerlijke serre en achtertuin met ruime berging. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont op een rustige en groene locatie. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard (stadsdeel IJsselmonde). Voor dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar Winkelcentrum Beverwaard aan de Oude Watering, met diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 brengt u rechtstreeks naar Rotterdam Centraal en tram 2 verbindt de wijk met onder andere Keizerswaard. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u volop groen, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden — prettig wonen voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De betonlook voegloze laminaatvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling (2020), praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat BORA) met kookveldafzuiging en recirculatie, Quooker, en oven, vaatwasser, koelkast (allen vanSIEMENS) Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig. De serre vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met de glazen schuifdeuren naar de tuin is dit een fantastische plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten — ideaal als tuinkamer, werkplek of gezellige loungehoek. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping met dakkapel is ingericht als vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie. Tuin De achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet is er plek genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met keukenblok inclusief oven voor het buitenbakken en in gebruik als extra opslag- of werkruimte daarnaast is er een praktische achterom. Bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 1984 * Woonoppervlakte 118m2 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m² (serre) * Externe bergruimte ca. 8 m² (schuur/berging) * Energielabel C * Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (eigendom, maart 2025) * Quooker aanwezig (ca. 3 jaar oud) * Meterkast volledig vernieuwd in 2020 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen, dakkapel met kunststof kozijnen * Dakkapel geplaatst in 2021 * Dakpannen gereinigd en daknokken opnieuw gevoegd (2026) * Buitenkozijnen voor- en achterzijde geschilderd in 2018 * Ruime houten berging en achterom aanwezig * Vraagprijs: € 425.000 kosten koper * Gratis (openbaar) parkeren (laadpaal op 80m) * Oplevering in overleg Een heerlijke woning met verrassend veel ruimte, een fijne sfeer en een groene ligging — absoluut een bezichtiging waard! Tot slot Tongelaarweg 40 is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil. Zie jij jezelf hier wonen? Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst. Aanvullende informatie BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv ketel van intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.