Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Saenredamplein 32

3043RM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Saenredamplein 32 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Saenredamplein in het gezellige Overschie, bevindt zich deze mooie gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een prachtige tuin. De woning ligt aan een mooie, karakteristieke straat, terwijl het levendige stadscentrum op korte afstand bereikbaar is. DE WIJK De wijk staat geliefd om haar groene en ruim opgezette omgeving, met sfeervolle singels, parken en fijne wandelroutes om de hoek. Of je nu graag sport, wandelt of gewoon wilt genieten van een rustige woonomgeving: in Overschie voel je direct de ontspannen sfeer. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met verschillende busverbindingen ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Reis je met de auto? Dan bereik je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20, waardoor steden als Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. DE WONING: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. Vanuit de lange hal stap je de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer binnen: dé plek voor gezellige avonden, lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Zowel via de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, ideaal voor een borrel, barbecue of ontspannen zomeravond. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met volop opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond maakt het geheel extra comfortabel. Eerste verdieping Via de trap bij de entree kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De royale badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, perfect voor een snelle start van de dag of juist een ontspannen wellnessmoment in de avond. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte én een tweede apart toilet. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het balkon wordt binnenkort nog voorzien van een hekwerk, zodat je hier straks comfortabel en veilig kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst drie extra slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche. Ideaal voor grotere gezinnen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. Zolder Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere extra opslag. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 155m2 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Ruim balkon en grote tuin gelegen op het westen - 5 slaapkamers - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Zie jij jezelf hier al wonen? Deze sfeervolle woning moet je echt van binnen ervaren. Laat je verrassen door de ruimte, de fijne sfeer en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf jouw nieuwe thuis! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.