Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Scheepmakerskade 21

3011VX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Scheepmakerskade 21 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige kade in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam, ligt dit verrassend lichte en verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten en uitzicht op de haven, het water en de karakteristieke skyline van de stad. Een plek waar je de dynamiek van Rotterdam voelt, maar thuis juist rust ervaart zodra je binnenstapt. De ligging is er zo één waar veel Rotterdammers stiekem van dromen. Je woont hier tussen het water, de moderne architectuur en het historische havengevoel dat deze plek zo eigen maakt. De Markthal, Oude Haven, Meent, Pannekoekstraat en Binnenrotte liggen letterlijk om de hoek. Even koffie halen, uitgebreid lunchen, een rondje hardlopen langs het water of spontaan de stad in; vanuit hier doe je het allemaal lopend. Indeling Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je de vijfde verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er de woning binnenkomt. De grote raampartijen aan de woonkamerzijde zorgen niet alleen voor een prettige open sfeer, maar halen ook de stad op een mooie manier naar binnen. Vanuit de eethoek kijk je uit op het groen, het water en de omliggende hoogbouw die Rotterdam juist dat internationale karakter geeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De overgang naar het balkon voelt natuurlijk aan, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deur open en wordt het balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist een rustige afsluiting van de dag terwijl de stad langzaam verder leeft om je heen. De open keuken is modern uitgevoerd (2015) en strak afgewerkt. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat en een Quooker met Cube voor koud én bruisend water. Praktisch, ruim opgezet en prettig geïntegreerd in de leefruimte. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een opklapbedconstructie waardoor de ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden. Juist dat soort praktische oplossingen maken dat het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters misschien doen vermoeden. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en praktische kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van circa 5 m². Wat daarnaast prettig is om te weten: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de komende jaren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 75 m² * Balkon van circa 5,6 m² op het zuidoosten * Externe berging van circa 5 m² * Energielabel C * Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2053 * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing * Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2015 * Actieve Vereniging van Eigenaars * VvE-bijdrage circa € 400,- per maand inclusief €125,- voorschot stookkosten * Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een plek waar het echte Rotterdamse stadsleven samenkomt met rust, uitzicht en comfort? Dan laat ik je Scheepmakerskade 21 graag persoonlijk zien. Bel of stuur gerust een bericht voor een bezichtiging. Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.