Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Scheepmakerskade 21

3011VX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Scheepmakerskade 21 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige kade in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam, ligt dit verrassend lichte en verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten en uitzicht op de haven, het water en de karakteristieke skyline van de stad. Een plek waar je de dynamiek van Rotterdam voelt, maar thuis juist rust ervaart zodra je binnenstapt. De ligging is er zo één waar veel Rotterdammers stiekem van dromen. Je woont hier tussen het water, de moderne architectuur en het historische havengevoel dat deze plek zo eigen maakt. De Markthal, Oude Haven, Meent, Pannekoekstraat en Binnenrotte liggen letterlijk om de hoek. Even koffie halen, uitgebreid lunchen, een rondje hardlopen langs het water of spontaan de stad in; vanuit hier doe je het allemaal lopend. Indeling Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je de vijfde verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er de woning binnenkomt. De grote raampartijen aan de woonkamerzijde zorgen niet alleen voor een prettige open sfeer, maar halen ook de stad op een mooie manier naar binnen. Vanuit de eethoek kijk je uit op het groen, het water en de omliggende hoogbouw die Rotterdam juist dat internationale karakter geeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De overgang naar het balkon voelt natuurlijk aan, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deur open en wordt het balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist een rustige afsluiting van de dag terwijl de stad langzaam verder leeft om je heen. De open keuken is modern uitgevoerd (2015) en strak afgewerkt. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat en een Quooker met Cube voor koud én bruisend water. Praktisch, ruim opgezet en prettig geïntegreerd in de leefruimte. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een opklapbedconstructie waardoor de ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden. Juist dat soort praktische oplossingen maken dat het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters misschien doen vermoeden. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en praktische kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van circa 5 m². Wat daarnaast prettig is om te weten: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de komende jaren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 75 m² * Balkon van circa 5,6 m² op het zuidoosten * Externe berging van circa 5 m² * Energielabel C * Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2053 * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing * Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2015 * Actieve Vereniging van Eigenaars * VvE-bijdrage circa € 400,- per maand inclusief €125,- voorschot stookkosten * Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een plek waar het echte Rotterdamse stadsleven samenkomt met rust, uitzicht en comfort? Dan laat ik je Scheepmakerskade 21 graag persoonlijk zien. Bel of stuur gerust een bericht voor een bezichtiging. Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.