Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Schepenstraat 85 A

3039ND Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Schepenstraat 85 A Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke dubbele bovenwoning welke in 2026 geheel is gerenoveerd heeft uitzicht op de Statensingel én Rotterdam Centraal Station op loopafstand – een unieke kans in hartje Blijdorp. Mis deze kans niet – dit is stadswonen op z’n best! Locatie Deze sfeervolle woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, een rustige en groene buurt in Rotterdam met een uniek dorps karakter, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het park én de karakteristieke Statensingel, wat bijdraagt aan het bijzondere woongevoel op deze locatie. Blijdorp is geliefd bij jonge gezinnen en starters dankzij de ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich Rotterdam Centraal Station, metrostation Blijdorp, diverse supermarkten, horecazaken, sportscholen, scholen én het Vroesenpark. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Kortom, een ideale plek voor wie centraal wil wonen in een rustige en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Volledig gerenoveerd appartement (2026) met luxe afwerking, loftverdieping en royaal souterrain Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar stijl, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dit prachtige appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een royaal souterrain en een unieke loftverdieping biedt deze woning een bijzondere woonbeleving. Begane grond: Via je eigen voordeur bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy en een eigen entree. Eerste verdieping: De ruime hal vormt het stijlvolle hart van deze verdieping. Hier bevindt zich een modern, zwevend toilet dat volledig is afgewerkt met natuursteen. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en de luxe open keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, fraaie maatwerk inbouwkasten, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne cinewall die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve open keuken uit 2026. Deze luxe leefkeuken is voorzien van een kookeiland met een elegant keramisch travertin werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met toegang tot het balkon en één aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer, eveneens gerealiseerd in 2026, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt een unieke loftbeleving. Hier komen slapen, baden en kleden op stijlvolle wijze samen in één open ruimte. Dankzij drie dakkapellen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De verdieping beschikt over een comfortabele airconditioning, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een afgesloten toilet en een royale inloopkast. Een ideale privésuite die luxe en comfort uitstraalt. Souterrain Onder de woning bevindt zich een zeer royale kelderverdieping, die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Bijzonderheden - Achterzijde geheel v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Volledig gerenoveerd in 2026 - Luxe keuken en badkamers uit 2026 - Gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Eigen entree - Royaal souterrain - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 100,-- Een uniek en smaakvol gerenoveerd appartement waar luxe, ruimte en karakter op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die je direct moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,26%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.