Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Spoorsingel 38 B

3033GL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.530

Galería de fotos

Spoorsingel 38 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met stijl in het hart van Rotterdam, in de geliefde Provenierswijk. Deze karaktervolle dubbele bovenwoning (bouwjaar 1898) ligt pal naast Rotterdam CS en combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Vanaf de voordeur ben je binnen 40 minuten met de trein in Utrecht of op de Amsterdam Zuidas, en binnen 30 minuten op Schiphol. De lichte woonkamer van ca. 50 m² biedt een prachtig uitzicht over de groene singel en valt op door de hoge plafonds, grote ramen en massief eiken vloer. De woning (149 m²) beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een nieuwe keuken en toilet, en is goed onderhouden. In 2015 is bovendien de fundering volledig vernieuwd. De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning kan worden uitgebreid tot vijf slaapkamers, ideaal voor wie ruimte zoekt om te groeien. Omgeving: De Provenierswijk is een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Direct tegen het centrum aan en bekend om haar statige herenhuizen, het huis is zelf is van rond 1900, en de groene singels die prachtig in elkaar overlopen. Langs de singels is het heerlijk wandelen of even ontspannen aan het water, een rustige en bijna dorps aanvoelende plek midden in de stad. Aan de Spoorsingel en Walenburgerweg vind je gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals Café Blij en het karakteristieke Café Walenburg, waar buurtbewoners elkaar graag ontmoeten. In de nabijgelegen Proveniersstraat vind je bovendien sfeervolle restaurants en cafés zoals La Cazuela, Le Nord, Dunya Lokanta en Caffè Booon. Op korte loopafstand ligt De Hofbogen, waar boven het oude spoor een groen stadspark wordt aangelegd. Het is nu al een bruisende hotspot met koffietentjes, sportstudio’s en een lokale bierbrouwerij. Winkels en voorzieningen: Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Supermarkten, een apotheek en diverse buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten wandel je naar het hart van de stad met een compleet winkelaanbod en talloze eetgelegenheden. Bereikbaarheid: De woning ligt op slechts 4 minuten lopen van Rotterdam Centraal, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Zuidas (30 min), Schiphol (25 min), Antwerpen (1 uur), Brussel (1 uur 10 min), Parijs (2 uur 40 min) en Londen (3 uur 30 min). Met de auto rijd je via de Statenweg en Schieweg eenvoudig naar de A20, met aansluitingen naar de A13 en A16. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met gezamenlijke (gerenoveerde) trapopgang naar je eigen voordeur op de tweede etage; 2e verdieping: Ruime hal met trap naar de 3e verdieping en toegang via een authentieke glas-in-looddeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte heeft een massief eikenhouten vloer en een open haard. De hoge ramen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de groene, rustige singel. Dankzij de hoge plafonds en het vele daglicht voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Via de openslaande glas-in-looddeuren bereik je de exclusieve, op maat gemaakte keuken (2021), ontworpen door een architect. Deze stijlvolle keuken combineert design en functionaliteit met verfijnde houten details, extra diepe lades en een klassieke vloer die perfect aansluit op de sfeer van de woning. De keuken (3.98 x 3.39 m) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Ook de pui aan deze zijde is vernieuwd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaap-/werkkamer (3.98 x 2.01 m), een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en een nieuw, vergroot toilet met fontein. 3e verdieping: Via de trap op de tweede etage kom je op de sfeervolle slaapverdieping. Het schuine dak met houten balken en de grote dakramen geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling en zorgen voor veel natuurlijk licht. De verdieping is ingedeeld met een royale hoofdslaapkamer (ca. 35 m²) met op maat gemaakte inbouwkasten, en een tweede kamer (3.06 x 4.57 m) die perfect geschikt is als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer (ca. 20 m²) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toegang tot de CV ruimte. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, waar je geniet van een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en het ochtendzonnetje. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ontbijt. Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1898; Woonoppervlak 149 m²; Inhoud ca. 490 m³; Energielabel: C; Fundering volledig vernieuwd in 2015: Beschermd stadsgezicht; Keuken, toilet vernieuwd in 2021; Trappenhuis gerenoveerd in 2022; Kozijnen deels vernieuwd; Volledig voorzien van minimaal HR+ ramen (meeste HR++); Goed functionerende VvE periodieke bijdrage € 150,- per maand; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.