Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Statensingel 46 A

3039LP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 4.800

Galería de fotos

Statensingel 46 A Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statensingel 46a te Rotterdam - Blijdorp Royale gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Zulke woningen komen zelden te koop. Aan de geliefde Statensingel, omringd door groen en rust, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 200 m²) met energielabel A. Een huis met karakter en ruimte, waarin authentieke details en modern comfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal souterrain is dit een woning waarin je jarenlang met plezier kunt wonen. Blijdorp is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam — een groene, rustige buurt met alles binnen handbereik. Op een paar minuten lopen vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en gezellige restaurants zoals La Pizza Noord, Walsjerot en Sajoer. Op het nabijgelegen Bentinckplein zijn supermarkten en speciaalzaken te vinden. Om de hoek aan de Statenweg en Bergselaan is een leuk en variërend aanbod van winkels en horecagelegenheden. Scholen en voorzieningen zijn uitstekend: in de wijk bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs internationale scholen. Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20. Parkeren in de wijk is eenvoudig, met voldoende plek en parkeervergunningen beschikbaar. Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op eigen grond en onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Achter de klassieke gevel met origineel glas in lood ramen, schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een moderne afwerking en hoogwaardige materialen. Kortom, deze woning is met zorg onderhouden en direct klaar voor de nieuwe bewoners. De Vereniging van Eigenaren zal nog moeten worden opgericht. De VVE wordt gevormd met de eigenaren van Statensingel 46c. Deze eigenaren zijn de verkopers van 46a. Deze woning is thans verhuurd. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een dubbele hal met garderobe, naar de sfeervolle vestibule met ruime opbergkast en toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer in, die in L-vorm over de volle breedte aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel; aan de achterzijde brengen openslaande deuren je naar de zonnige tuin. De sfeervolle leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier kook je aan het grote kookeiland, uitgerust met een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, combi-oven én stoomoven. Dankzij het royale formaat en de bar is dit een ideale plek om te koken, te borrelen en samen te zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain van circa 45 m² — ideaal voor opslag, een hobbyruimte en bijvoorbeeld een wijnkelder. De hoogte bedraagt circa 1,75 meter. 1e verdieping: Via de centrale overloop bereik je drie slaapkamers. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met moderne kasten en badkamer ensuite. De open badkamer is een echte blikvanger: voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en diverse fraaie vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met uitzicht over de singel en aan de achterzijde een tweede slaapkamer grenzend aan de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (met inloopdouche en wastafel), een separaat modern toilet en een praktische wasruimte met cv-opstelling uit 2023 en klein balkon. 3e verdieping: Via de overloop bereik je nog twee sfeervolle slaapkamers, beide met dakkapel. Ideaal als slaapkamer, werkkamer en/of logeerruimte. Tuin: De groene tuin van circa 80m2 ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon, spelende kinderen in de middag of lange zomeravonden met vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra aansluiting. Energielabel: A De woning is onder andere voorzien van, plafondisolatie en dubbel glas (= HR++). Dankzij de 15 zonnepanelen is er sprake van een zeer laag energieverbruik. In de woonkamer staat een palletkachel waardoor het gasverbruik voor het verwarmen via de cv. ketel veel lager is. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Contenido
836 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.