Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Statensingel 46 A

3039LP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 4.800

Photo Gallery

Statensingel 46 A Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Statensingel 46a te Rotterdam - Blijdorp Royale gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Zulke woningen komen zelden te koop. Aan de geliefde Statensingel, omringd door groen en rust, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 200 m²) met energielabel A. Een huis met karakter en ruimte, waarin authentieke details en modern comfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal souterrain is dit een woning waarin je jarenlang met plezier kunt wonen. Blijdorp is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam — een groene, rustige buurt met alles binnen handbereik. Op een paar minuten lopen vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en gezellige restaurants zoals La Pizza Noord, Walsjerot en Sajoer. Op het nabijgelegen Bentinckplein zijn supermarkten en speciaalzaken te vinden. Om de hoek aan de Statenweg en Bergselaan is een leuk en variërend aanbod van winkels en horecagelegenheden. Scholen en voorzieningen zijn uitstekend: in de wijk bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs internationale scholen. Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20. Parkeren in de wijk is eenvoudig, met voldoende plek en parkeervergunningen beschikbaar. Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op eigen grond en onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Achter de klassieke gevel met origineel glas in lood ramen, schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een moderne afwerking en hoogwaardige materialen. Kortom, deze woning is met zorg onderhouden en direct klaar voor de nieuwe bewoners. De Vereniging van Eigenaren zal nog moeten worden opgericht. De VVE wordt gevormd met de eigenaren van Statensingel 46c. Deze eigenaren zijn de verkopers van 46a. Deze woning is thans verhuurd. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een dubbele hal met garderobe, naar de sfeervolle vestibule met ruime opbergkast en toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer in, die in L-vorm over de volle breedte aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel; aan de achterzijde brengen openslaande deuren je naar de zonnige tuin. De sfeervolle leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier kook je aan het grote kookeiland, uitgerust met een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, combi-oven én stoomoven. Dankzij het royale formaat en de bar is dit een ideale plek om te koken, te borrelen en samen te zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain van circa 45 m² — ideaal voor opslag, een hobbyruimte en bijvoorbeeld een wijnkelder. De hoogte bedraagt circa 1,75 meter. 1e verdieping: Via de centrale overloop bereik je drie slaapkamers. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met moderne kasten en badkamer ensuite. De open badkamer is een echte blikvanger: voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en diverse fraaie vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met uitzicht over de singel en aan de achterzijde een tweede slaapkamer grenzend aan de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (met inloopdouche en wastafel), een separaat modern toilet en een praktische wasruimte met cv-opstelling uit 2023 en klein balkon. 3e verdieping: Via de overloop bereik je nog twee sfeervolle slaapkamers, beide met dakkapel. Ideaal als slaapkamer, werkkamer en/of logeerruimte. Tuin: De groene tuin van circa 80m2 ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon, spelende kinderen in de middag of lange zomeravonden met vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra aansluiting. Energielabel: A De woning is onder andere voorzien van, plafondisolatie en dubbel glas (= HR++). Dankzij de 15 zonnepanelen is er sprake van een zeer laag energieverbruik. In de woonkamer staat een palletkachel waardoor het gasverbruik voor het verwarmen via de cv. ketel veel lager is. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
201 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.