Aller directement au contenu
Logo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Statensingel 46 A

3039LP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Statensingel 46 A Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statensingel 46a te Rotterdam - Blijdorp Royale gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Zulke woningen komen zelden te koop. Aan de geliefde Statensingel, omringd door groen en rust, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 200 m²) met energielabel A. Een huis met karakter en ruimte, waarin authentieke details en modern comfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal souterrain is dit een woning waarin je jarenlang met plezier kunt wonen. Blijdorp is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam — een groene, rustige buurt met alles binnen handbereik. Op een paar minuten lopen vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en gezellige restaurants zoals La Pizza Noord, Walsjerot en Sajoer. Op het nabijgelegen Bentinckplein zijn supermarkten en speciaalzaken te vinden. Om de hoek aan de Statenweg en Bergselaan is een leuk en variërend aanbod van winkels en horecagelegenheden. Scholen en voorzieningen zijn uitstekend: in de wijk bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs internationale scholen. Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20. Parkeren in de wijk is eenvoudig, met voldoende plek en parkeervergunningen beschikbaar. Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op eigen grond en onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Achter de klassieke gevel met origineel glas in lood ramen, schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een moderne afwerking en hoogwaardige materialen. Kortom, deze woning is met zorg onderhouden en direct klaar voor de nieuwe bewoners. De Vereniging van Eigenaren zal nog moeten worden opgericht. De VVE wordt gevormd met de eigenaren van Statensingel 46c. Deze eigenaren zijn de verkopers van 46a. Deze woning is thans verhuurd. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een dubbele hal met garderobe, naar de sfeervolle vestibule met ruime opbergkast en toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer in, die in L-vorm over de volle breedte aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel; aan de achterzijde brengen openslaande deuren je naar de zonnige tuin. De sfeervolle leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier kook je aan het grote kookeiland, uitgerust met een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, combi-oven én stoomoven. Dankzij het royale formaat en de bar is dit een ideale plek om te koken, te borrelen en samen te zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain van circa 45 m² — ideaal voor opslag, een hobbyruimte en bijvoorbeeld een wijnkelder. De hoogte bedraagt circa 1,75 meter. 1e verdieping: Via de centrale overloop bereik je drie slaapkamers. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met moderne kasten en badkamer ensuite. De open badkamer is een echte blikvanger: voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en diverse fraaie vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met uitzicht over de singel en aan de achterzijde een tweede slaapkamer grenzend aan de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (met inloopdouche en wastafel), een separaat modern toilet en een praktische wasruimte met cv-opstelling uit 2023 en klein balkon. 3e verdieping: Via de overloop bereik je nog twee sfeervolle slaapkamers, beide met dakkapel. Ideaal als slaapkamer, werkkamer en/of logeerruimte. Tuin: De groene tuin van circa 80m2 ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon, spelende kinderen in de middag of lange zomeravonden met vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra aansluiting. Energielabel: A De woning is onder andere voorzien van, plafondisolatie en dubbel glas (= HR++). Dankzij de 15 zonnepanelen is er sprake van een zeer laag energieverbruik. In de woonkamer staat een palletkachel waardoor het gasverbruik voor het verwarmen via de cv. ketel veel lager is. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.