Ir directamente al contenido
Logotipo de AnSa Makelaars

Stoutenburg 7

3085XN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 478.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 489.410

Precio de compra /m²: € 4.828

Galería de fotos

Stoutenburg 7 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige (A) eengezinswoning met luxe serre, 7 zonnepanelen én eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rotterdam-Zuidwijk ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2007. De woning combineert modern wooncomfort met een duurzame uitstraling en beschikt over energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats (eigendom) in de naastgelegen, afgesloten parkeergarage. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een veilige en comfortabele parkeerplek. Ook buiten is het volop genieten dankzij de zonnige achtertuin met luxe serre. Bovendien grenst de tuin direct aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een rustige, groene leefomgeving. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen in een fijne gezinswijk! Indeling Begane grond Entree en hal. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer en keuken kenmerken zich door hun ruime opzet en veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel- en vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het Westen, welke is voorzien van een luxe serre, berging en achterom. Vanuit de achterom heeft u toegang tot de gezamenlijke binnentuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte welke functioneert als washok en bergruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, ligbad en design radiator. Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 4.35 x 2.76 m. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 4.16 x 2.76 m. Slaapkamer 3 aan de achterzijde: 3.08 x 1.99 m. Algemeen – gelegen op eigengrond – eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (eigendom); – energielabel A, 7 zonnepanelen; – zonnige tuin, met serre, berging en achterom; – maandelijkse VvE-bijdrage € 77,61; – gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Oplevering in overleg AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 478.000

Coste del comprador (estimado): € 11.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 489.410

3,04%

Anualmente

%

€ 23.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 478.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline Basic HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.